郭毅：北京限竞房项目将大量入市 选购需理性

　　合硕机构首席分析师郭毅认为，在北京新房市场，限竞房的供应量已占到商品房供应量的50%左右，后续还会有大量限竞房项目入市。与普通商品房不同，限竞房的价格在开发商最初拿地之时已被限定，所以限竞房的价格不会像普通商品房一样大幅上涨。限竞房的稳定价格有利于稳定市场预期，不会造成购房需求透支消费。

　　“在这样的市场状况下，购房人不用盲目着急卖房，可以静下心挑选合适自己的房子。”郭毅说。

　　对于如何选购限竞房，郭毅给出以下几点建议，第一，购房人选购限竞房，需要看一看地段，距离工作单位或居住之处比较近的限竞房，是比较好的选择。第二，购房人要衡量自己的支付能力和还款能力，不能为了抢购限竞房，超出自己的能力而支付过多的房款。第三，限竞房再次出售需要符合一定的年限，购房人若是打算近期生孩子，有换大房子的改善需求，可以考虑同一区域的普通商品房或二手房。最后，部分限竞房具有较好的资源，如优质的教育资源、优美的自然环境、便利的交通配置等，去化速度较快，可以满足购房人的对应需求，购房人需要适当加快选房的进度。

（来源：北京晨报 武新）