塘厦要成“真临深”！东莞4号线地铁接驳观澜+赣深高铁直达深圳北

　　观澜、塘厦房价相差2倍

　　近年来，在东莞临深片区四镇中，塘厦因经济实力更雄厚、交通更便捷、配套更完善，吸引了很多深圳人的关注。

　　东莞合富研究院数据显示，2018年第42周，凤岗、塘厦、清溪、黄江四地新房房价分别是23909元/平、23207元/平、17056元/平，17651元/平。塘厦房价仅次于与龙岗相邻的凤岗。

　　近年来，随着塘厦138工业区整体改造、四村社区福基围旧村连片改造、林村连片改造等旧改大项目的不断推进，大量商住地资源被盘活建成了楼盘。

　　前段时间(10月23日)，时隔四年后，塘厦再次迎来商住用地出让，最终深圳人才安居集团以总价18.8亿元拿下这宗地，这也是深圳人才安居集团首次异地拿地。

　　百度地图上显示，该地块位于迎宾大道附近，占地面积38962平，容积率为3.3，总建筑面积为128574平，若剔除无偿配建人才房和幼儿园面积，该地块可售楼面价高达16511元/平，超过塘厦2007年拍出的地王(万科棠樾)，创造塘厦地价新纪录。

　　该地块位于新城市中心片区，其定位功能综合性城市组团中心，是塘厦的行政、金融、商贸、文化、体育活动中心、重要的城市居住组团。周边生活配套非常醇熟，万科生活广场、中信银行、三正半山酒店、塘厦中心小学、塘厦镇第一幼儿园、塘龙广场等生活教育娱乐配套均在1公里范围内。

　　深圳人才安居集团在东莞塘厦拿地虽是个案，不过也侧面反映了深莞融城进程加快推进的大背景下，居住在塘厦，工作在深圳，正成为很多深圳人的选择。

　　而与塘厦一路之隔的深圳观澜，像此前的龙岗和凤岗一样，经常被置业者拿来比较研究。

　　据房掌柜统计，目前观澜在售新房项目不多，有珑门、佳华领域广场、阳基御龙山、金洪观荟二期，整体价格在4.6-4.8万/平，除阳基御龙山外，其他都是大户型，基本不带装修。

　　而塘厦新房价格在2.3万/平左右，仅为观澜房价的二分之一。同样的预算，在塘厦可以多买两倍的空间，拥有一个更舒适的空间。

　　据房掌柜了解，距深圳安居集团塘厦项目直线距离大约1.2公里外，有一个新盘华堂九里，该项目也位于塘厦主干道迎宾大道上，由华堂集团与中信城开合力打造，项目接驳莞深高速，紧邻龙林、深莞、从莞深、深圳外环高速;东莞地铁R4线及R1支线，可以无缝换乘深圳地铁4号线。

　　华堂九里现推出35-60平LOFT公寓，以现代简洁的设计理念，打造敞阔开阔的双层空间，满足多种置业需求，筑造风尚人居新范本。项目目前未取得预售证，价格参考周边项目，预计均价2.3万/平左右，具体以备案价为准。

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华堂九里 均价：待定

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