公寓一定要这样选才不后悔

来源：润科前海尚寓深圳房掌柜 2018-10-30 10:43:13

[摘要]公寓向来因不限购不限贷，是各方入手的优势选择。731新政之后，公寓将何去何从？

　　公寓向来因不限购不限贷，是各方入手的优势选择。731新政之后，公寓将何去何从？

　　公寓受热

　　缘起：随心购买，非常便利

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▲数据来源：深圳统计局中商产业研究院整理

　　据相关数据显示，深圳近年来常住人口年增加达50-60万人，住宅的供应量约4万套/年，更大的购买需求只能来源于公寓。这证明了公寓走俏的原因——随心购买，非常便利：除了无社保门槛，选择余地大，方便上车之外，还不限购不限贷，便于投资。

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　　公寓租赁

　　趋势：租金必涨刚刚开始

　　公寓，入手除了自住，最大的作用在于投资，包括，可商：用于会所、酒店、出租等；可售：根据市场行情，进行伺机转手。

　　事实上，关于租金趋势，早在2016年曝光北京海淀长租公寓，就被各界共识租金还有长足的空间。

　　北京长租公寓“翡翠书院”三居室租金，约为1.5万-1.8万元，四居室月租金约为3万-4万元。最长租期为10年，一次性支付，三居室费用将达：180万-216万；四居室费用达：360万-480万。

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图：杜文彪设计

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责任编辑：胡忠恺

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