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公寓一定要这样选才不后悔

来源:  润科前海尚寓 深圳房掌柜  2018-10-30 10:43:13
[摘要]公寓向来因不限购不限贷,是各方入手的优势选择。731新政之后,公寓将何去何从?

  公寓向来因不限购不限贷,是各方入手的优势选择。731新政之后,公寓将何去何从?

  公寓受热

  缘起:随心购买,非常便利

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▲数据来源:深圳统计局中商产业研究院整理

  据相关数据显示,深圳近年来常住人口年增加达50-60万人,住宅的供应量约4万套/年,更大的购买需求只能来源于公寓。这证明了公寓走俏的原因——随心购买,非常便利:除了无社保门槛,选择余地大,方便上车之外,还不限购不限贷,便于投资

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  公寓租赁

  趋势:租金必涨 刚刚开始

  公寓,入手除了自住,最大的作用在于投资,包括,可商:用于会所、酒店、出租等;可售:根据市场行情,进行伺机转手。

  事实上,关于租金趋势,早在2016年曝光北京海淀长租公寓,就被各界共识租金还有长足的空间。

  北京长租公寓“翡翠书院”三居室租金,约为1.5万-1.8万元,四居室月租金约为3万-4万元。最长租期为10年,一次性支付,三居室费用将达:180万-216万;四居室费用达:360万-480万。

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图:杜文彪设计

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责任编辑:胡忠恺

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