城中村的无奈与妥协：改造升级是人为还是条件使然？

　　临近地铁，一室一厅，周边配套齐全，1200元每月，这是任何一个城中村住户都不敢想的。在小编的质疑下，琳琳带我们去到了她的住处。

　　从民治地铁口走了约七八分钟，经过了一栋又一栋的楼房，一栋大约有一二十年历史的17层握手楼出现在了小编面前。

　　“这边的房子都是这样，从我家窗户伸出手可以和隔壁楼栋的朋友亲切的行握手礼。” 琳琳不在意的说到。

　　握手楼，不通风，采光差，户型奇怪，这是小编见到琳琳房子的第一印象，而这个独自在外打拼的姑娘早已习惯。对于小编的吐槽，琳琳满不在乎的为她的房子伸冤。

　　“握手楼让我在异地他乡感觉到了一丝人气，虽然每天能听到隔壁的吵架声，但是可以缓解我的孤独感;不通风、采光差，平时白天都上班，只有晚上在家反正要开灯采光就不重要了;户型奇怪，所以房租才便宜啊，房东原本是想改做两房，但是做两房房间又太小了，所以才便宜了我啊。”

　　而在琳琳居住处的电梯的入口处贴着一张告示，上面写道，由于房屋水电设施老化，所以需要整改，12月25日之前所有住户都得搬离，所有租户都不再续租，落款写的是房东。

　　“没有办法，只能尽快找房子。其实挺舍不得这个地方的，毕竟住了两年，都已经习惯了，可能还是会在这附近找吧。”

　　升级改造后 城中村适合谁住?

　　一线城市的未开发土地越来越少，房企想要在一二线城市抢占市场份额，旧改是一个良好途径。而相对于商品房来说，城中村产权更集中，房企拿房的成本更低、谈判效率会更高。

　　此前，万科在新围仔村一次性拿下20多栋楼，可改建1千多套租赁公寓房。对于中低收入者还是刚毕业大学生，城中村都能吸引一大批租户。

　　但是在升级改造的过程中就面临一个非常现实的问题，租金的上涨。此前，万科进驻富士康深圳龙华工厂所在地的清湖新村，引发了富士康工人的抗议。对于处于底层的外来务工人员来说，住在城中村，也是生活所迫。

　　而万科对于富士康员工联名信的回应是，“改造前后的租金价格是处于同等区间的”。然而，实际情况中，受限于长租公寓的改造面积，以及增加的管理费，涨价的幅度仍然不小，少则三五百，多则加倍，这仍然会让大部分人望而却步。