小编在走访过程中发现,最近一段时间不少城中村的住户都面临着升级改造重新找房的问题。一些城中村老租客表示,据说是有地产商进驻将进行改造统租。
这些房子原来的租户,全部都将面临着重新找住所的问题。一些租客表示,再租的话,可能就不会考虑城中村了。
在某城中村住了四年林先生表示,或许不再考虑城中村,毕竟现在城中村的租金比一些小区低不了多少。
王小姐认为,住在城中村大家都是迫不得已,虽然条件差一点,但还是在大家的承受范围,如果一下子涨租太多的话,可能也不会住了。
“廉租”还是城中村的特色嘛吗?
对于突然升级改造的做法,小编也特意向琳琳居住地的房东了解情况。
房东表示,自己的这几栋房子大多是很多年以前,由于楼栋老旧目前房租已经比同地段的其他楼栋低了不少,虽然多多少少是存在一些安全隐患,但是最大的原因还是想做一番整改后,能租一个好价钱。
而面对突然增多的住房需求,在可租房源减少的情况下,租金也自然水涨船高。
琳琳就曾表示,在同片区已经找不到低于1500的一室一厅了。虽说房屋出租属于市场行为,租与不租,讲究的是双方自愿,但租金上涨也不能无拘无束。
还有业内人士表示,应该理性地看待城中村改造,一方面可以考虑通过政府政策扶持,来降低运营方成本从而缓解租金上涨,另一方面租客的低租金房源需求,可以从更多的相应房源供给上做配置。
长租公寓产业服务商合屋创始人罗凤鸣则认为,如果过快地改造,一定程度上会进入“被迫高端化”的局面。如何在产品形态上更加多样化,兼顾到低支付能力人群,这是政府、开发商需要考虑的事情。
深圳房地产研究中心主任王锋则表示,如果租金过快上涨,政府也会像调控房地产市场一样调控租赁市场。