谭浩俊：女性买房猛增 观念转变还是危机增强

　　近日，贝壳找房发布了《2019年女性安居报告》，分析了北京、深圳、上海、杭州、南京、武汉、重庆、合肥、郑州、长沙、苏州、西安共12个一、二线城市的二手房交易数据，并对近千位18-50岁的女性群体，进行了购房方面的调研。

　　数据显示，整体而言，男性依然是购房主力人群，但单身女性购房者比例正在逐年增加，2018年达到2012年以来最高点，几乎“逼平”男性购房者。同时，一线城市大龄女青年购房群体占比要高于二线城市，说明一线城市大龄女青年购房更独立。

　　曾几何时，有专家发表观点，房价是丈母娘推高的。理由是，未来的丈母娘对女婿的一大要求，就是要有房。否则，就得考虑考虑。而随着房价的不断攀升，很多丈母娘也逐步转变观念，按照未来女婿工作的时间和收入，绝大多数是无法达到这个要求的。就算父母帮忙，多数家庭也无法达到这个要求。因此，就有了后来“六只口袋”保房子的说法。亦即不仅未来的女婿和亲家要想尽一切办法，自己和女儿也要一并出力。

　　然而，没过几年，女性买房的现象就进入了公众的视野，单身女性买房者数量激增，甚至比例快要接近男性。那么，单身女性突然购房意愿增强、购房者数量激增，到底是何原因引起，是女性观念转变呢，还是危机感增强。

　　过去，在购房问题上，更多的是用于居住。因此，未来的丈母娘要求女婿必须有房，也完全是出于今后小两口子有房可住。渐渐地，房屋的居住功能在开始减弱，并逐步转变成了投资和投机。在这样的情况下，购房就不再是男性的专利，女性也开始加入到购房者的行列。特别是单身女性，也把购房当作一种投资手段，以增强未来的安全感。毕竟，有房在手，比起没有房子来心理上要安全得多、宽心得多。甚至有很多单身女性认为，房子比婚姻更让人有安全感。所以，女性购房数量增多，可以看作是女性观念转变的一个重要方面，也是女性对待生活态度转变的一种方式。

　　而能够让女性购房者增多的另一个因素，就是女性的收入水平在不断提升。过去，女性所从事的大多是强调不算太大、难度也不算太高、工资水平也比较低的工作。按照传统思维，就是必须依靠男方购买住房。但是，从近年来的实际情况看，女性所从事的工作，也出现了明显变化。一些知识女性，也都进入到竞争性非常强的行列，包括金融、证券、互联网等，而这些行业，大多收入水平比较高，给女性带来的收入独立性很强。因此，相当一部分女性、尤其是单向女性具备了购房的条件。自然，购房的单身女性会越来越多。所以，物质条件的改善，也是女性购房比例上身的重要因素之一。

　　必须看到的一个方面是，由于一部分女性对待事业的态度有了比较大的转变，她们也不再甘于做一些简单的后台方面的工作，而与优秀男性一样，从事挑战性较强的工作。譬如证券、保险行业的分析师、策划师，又如互联网行业的管理者，且都做得非常出色。在证券行业，就活跃着一批具有较高水准的分析师。但是，这些业界精英们，所付出的劳动和时间也是非常大、非常多的，很多都耽误了恋爱，变成了大龄女青年。同时，由于自身能力很强、地位很高、收入很多，与之相匹配的男性也会相对较少。因此，单身比例也在上升。也就是说，他们的个人条件已经相当好，尤其是收入水平，都处于很高的状态。面对婚姻难度加大，很多也在静下心时，感到了某种危机。于是，便想通过购房等方式，弥补青春含金量下降留下的缺憾，以提高自身的分量。

　　也正因为如此，单身女性的自身危机意识增强，对婚姻和未来生活的担心增多，也会从一个侧面倒逼女性把购房当作一种增强安全感的手段，以消除心中的危机感。即便不能消除，也能够增加一道保护层，让自己心理上舒坦一些。

　　值得注意的是，尽管女性购房的比重提升，但是，真正个人有能力购房的仍然是少数。调查显示，在已购房的大龄女青年中，只有约29%的女性表示是独立购房，约45%需要父母资助。这也意味着，女方的父母，无论是因为对女儿的疼爱，还是其他方面原因的考虑，实际上观念也发生了很大转变，不再把男方买房当作是天经地义。

　　女性买房数量猛增，既代表着女性的观念在转变、女方父母的观念在转变、女性在社会上的地位在提升，也说明一些女性的危机感在增强。同时，更说明社会在进步，追求精神享受和物质保证已经成为当代女性共同追求的目标。过度依赖男性的女性，已经越来越少。

（来源：金融界）