齐俊杰：让购房人紧张的央行新版征信会影响你贷款吗

　　之前市场一直有传言，说5月1日开始，央行新版征信上线，这可不得了，连水电费欠缴也会影响你的购房贷款，后来还传的神乎其神，说夫妻贷款买了房，即使离婚后贷款记录也会跟着你走，纳入征信，离婚无房者再买房，也要按二套房标准，执行8成首付。总之就是这个新版征信上了之后，你想去银行贷款就没那么容易了。当然，最爱传播这个谣言的就是房产中介和楼盘销售们，目的只有一个，那就是逼着你尽快买房，办理贷款。但真实情况是什么呢?

　　央行近日以答记者问的方式回答了市场广泛流传的几个谣言。

　　首先，新版征信确实在搞，但是并无明确上线的时间表，换句话说，5月1日不会开始。具体哪天开始现在并不知道。所以根本就没那么紧迫。

　　第二，水电煤气费收集你的个人信用，然后拒绝给你贷款，这个更属于没影的事，央行从2006年开始采集反应个人信用状况的先消费后付款的公用事业缴费信息，主要指的是电信数据，而且还是只采集2个月以上的信息，换句话说你的电话费如果欠费2个月，倒是十分有可能影响征信记录，还有就是信用卡的还款信息，肯定也在采集之列，但是央行也明确表示，现在中国有4.6亿人是没有信贷记录的，也就是没有过银行借款，或者信用卡。所以没有记录可查，那就只能靠采集其他信息补充了。而新版征信系统，设计了水费，电费，电信等公用信息的采集格式，但是还有个前提那就是必须征得本人同意，未经同意不得采集。所以简单来说，之前你拖欠了水电费，肯定不会影响征信。更不会影响你的贷款。

　　第三，在贷款买房的时候，银行一般都会问谁是主贷款人，谁是共同贷款人参与还款，一般家庭都会选择这种方式，来进行买房还贷。离婚之后共同借款也是可以调整的，比如你们家买了房子，老公办的贷款，妻子只是纳入共同借款信息，那么离婚之后，没有直接贷款的一方可以申请更改共同贷款记录，调整自己的信用和负债情况。

　　第四，还有谣言说，征信记录会从2年保留到5年，央行也给出了明确的回应，说从来都是5年，根本没变化。也就是说，不良信用记录会在5年之后自动删除，这可能也是给大家一个洗心革面的机会。如果你对征信系统里呈现的你的信用状况有意见，反馈给央行信用中心之后，回复率接近100%，解决率也接近100%。

　　综合来看，还是那句话，不传谣不信谣，所谓新版征信系统，只是从界面展示和可读性上做了一定的优化，而并没有对征信内容做实质性的改变，所以大家不必惊慌，更不要被居心叵测的人给利用，征信系统是为了创造信用社会而打造的，而不是为了给大家找别扭添堵，换句话说他的作用是为了更安全的放出更多的贷款，而不可能是将绝大部分人挡在贷款大门之外。这不是征信系统的目的，也跟银行的利益相违背。所以大家还是把心放在肚子里就好。

　　不过话说回来，信用社会，将成为未来的趋势，有些数据央行不采集，不代表别人不采集，比如微信，支付宝也在采集我们生活中的信用数据，他可能不反应在贷款上，但是也一定会在生活中有所体现，比如现在就有芝麻信用750分以上，就可以租房免押金，且房租月付，还可以作为加拿大的签证证明。享受简化手续。所以信用已经变得非常重要，而且未来会越来越重要。甚至老齐见过，现在大公司招聘的时候，有的都需要展示征信记录，看看你的芝麻信用，如果信用分低，在面试中是会被减分的。因此大家生活中还是应该尽量维护自己的信用，创造良好的信用记录，对你未来做事都有帮助。

　　怎么才能积攒信用呢?按期还款是一个主要的方式，有些人信用很好，但别人不知道，因为他没有信用卡也从不借钱，那么你说你信用好，别人是不信的，现代社会积累信用的方式，其实在借贷中在能体现，换句话说，没事借点小钱，然后按时足额归还，这对你的信用积累，有很好的帮助，另外，在互联网上展示的数据越多，你这个人越透明，信用分也会越高。第三，在购物网站，过多退货，过多差评，多张信用卡连环还款，与一些信用不好的人成为好友，这些都会对你的信用造成不良的影响。

　　虽然现在大家都在各干各的，自己采集自己的信用信息，但是未来的趋势肯定是大数据的融合，也就是说互联网上的信用数据，迟早都要和央行融为一体，为人工智能提供更多的数据支持，在即将到来的信用社会，拥有更高的信用积分，绝对是一笔难得的资产。而一个人如果被打上了不良标签，可能会影响你的方方面面，恐怕不光是贷款买房，甚至连就业求职，子女教育都会有不良影响。所以大家一定要像爱护眼睛一样，呵护信用。并有意识的早作积累!

（来源：齐俊杰看财经）