答：　　《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证”。而10月1日起实施的《物权法》否定了这一规定。《物权法》第1...

答：　　一、贷款合同未对提前还贷行为作出约定的情况　　购房者的提前还贷行为除贷款合同另有约定外，并不构成违约。从表面上看，由于贷款合同明确约定了具体的还贷截止日期及每月的还款数量、利息，因此购房者提前还贷...

答：　　(一)贷款买房需要的条件如下所示：　　1、年龄在18-60岁的自然人;　　2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;　　3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;　　4、有合法有...

答：　　一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还...

答：　　按照建设部原《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记应当由权利人向房产管理部门提出申请，出卖人予以配合。但是，权利人在申办房产证时往往发现，申办房产证的一些关键资料在开发商或房屋出卖人手里，而开...

答：　　2016年房地产估价师考试将在2016年10月15、16日进行，考生朋友们正在紧张的备考中，为了使大家的复习更有针对性，建设工程教育网特别分享了房估《房地产估价案例与分析》科目的知识点，希望对大家...

答：　　房地产抵押估价，应依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及最高人民法院的司法解释、《城市房地产抵押管理办法》、《房地产估价规范》、《商业银行房地...

答：　　1.房地产抵押贷款前估价，应包括下列内容：　　(1)评估抵押房地产假定未设立法定优先受偿权下的价值;　　(2)调查了解抵押房地产法定优先受偿权设立情况及相应的法定优先受偿款;　　(3)计算抵押房地...

答：　　(一)房地产损害的分类　　1.按照房地产受损害的部位划分　　按照房地产受损害的部位可划分为三种类型：　　①实物损害(又可分为实体损害和功能损害);　　②权益损害;　　③区位损害(也称为环境损害)。...

答：　　房地产贷款项目评估包含的内容在中国人民银行、国家开发银行、各商业银行及中国国际工程咨询公司等均有各自的相关规定，但大同小异。主要包括对企业的资信评估、开发项目的合理性评估、市场分析、财务及经济效益...