规范避免纠纷，资金托管一般是定金，还有交房保证金，定金托管在公司就以防有些业主拿了钱就跑了，这笔托管资金会等买家过户完才会放给卖家，然后交房保证金一般是一万，就是为了避免有些业主没有交清物业管理费，还有水电费之类的杂费，确保卖家已经把所有的费用都结清了，然后交房，双方签字证明。公司才会把交房保证金转给卖家。