中原地产：8月写字楼市场持续活跃租售反弹可期

深来源：深圳中原地产 深圳房掌柜 2009-09-22 10:50:40

各地八月市场概览

北京——租金大幅下滑销售成交旺盛

8月，北京甲级写字楼以及准甲级写字楼租金皆出现较大幅度下降，甲级写字楼租金为212.96元/平方米.月，环比大降7.67%；准甲级写字楼为148.43元/平方米.月，环比下降2.81%。分区域来看，建国门和金融街商圈甲级写字楼租金出现大幅下降，而东二环甲级写字楼租金则增长明显。

8月，北京甲级、准甲级写字楼空置率环比继续下降，分别为为13.22%、19.80%。

空置率下降的趋势已持续多月，且本月下降幅度增大。

8月，写字楼销售面积继续维持在20万平方米以上，成交均价也达到年内最高点。

从租赁市场表现来看，甲级及准甲级写字楼入住率继续回升，但租金仍然在下滑。

预计短期内北京甲级写字楼租金可能反弹，但是否整体持续回暖尚需观察。

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责任编辑：龙利安

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中原地产：8月写字楼市场持续活跃 租售反弹可期