置业国际:深圳房地产市场每周简报(04.24-04.30)

　　央行表态触动加息敏感神经 今年通胀率恐超4%

　　4月24日，三个央行的人说了三句话：先是中国人民银行行长周小川在华盛顿说，中国将密切关注价格走势和管理好通货膨胀预期；再是新任央行货币政策委员会委员李稻葵在北京说，中国当前最大的经济问题是资产价格上涨过快；最后是中国人民银行研究局副巡视员李德在上海说，当前央行采取加息的可能性比较大。25日北京大学国家发展研究院发布的“朗润预测”显示，市场对加息预期开始趋于强烈。

　　中国社会科学院最近发布的经济蓝皮书春季号预测，今年全年我国居民消费价格(CPI)将同比上涨3.5%，超过3%的温和通胀警戒线。瑞士信贷董事总经理兼亚洲区首席经济学家陶冬表示，下半年中国的通货膨胀率一定会起来，全年可能超过4%，甚至5%。兴业银行资深经济学家鲁政委表示，如果4月份CPI数据显著超过2.5%，5月央行就可能加息。

　　中国2009最具竞争力城市座次排定港深沪列前三

　　4月26日，中国社科院发布《2010年中国城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告》，对全国294个地级以上城市综合竞争力进行综合测评后做出排名。香港、深圳、上海位列前三，第四到十名依次是北京、台北、广州、天津、高雄、大连和青岛。而在生活环境竞争力中，北京以绝对优势力压上海香港，排名第一。

　　总体而言，沿海城市“北进南退”，香港虽然仍然领先，但深圳、上海越来越向其逼近。北方的环渤海和东北地区城市竞争力急速提升，长三角下降最快。与此同时，全国城市整体起飞，东南优势略有下降，各城市间的差距在逐渐缩小。

　　社科院蓝皮书：2020年中国或成重要经济决策中心

　　4月26日，中国社科院发布的《2010年中国城市竞争力蓝皮书》认为，到2020年，中国有望成为全球重要的经济决策中心。其并提出中国国家竞争力战略目标：到2050年，成为仅次于美国的世界第二强国。所谓综合强大，是指中国的国家竞争力达到世界领先水平，进入G20五强；关键一流，是指在高新技术等关键领域，达到或超过世界一流水平；整体中上，是指各项国家竞争力指标在全球都排名中上游，没有单项发展短板。

　　三、行业新闻及其他

　　国务院专家称房地产税改空转 各省有城市试点

　　国务院发展研究中心“房地产税制改革”课题组研究员、著名财税专家倪红日4月26日表示，到现在为止，今年房地产模拟评税试点进入到全国试点阶段，也就是各省、区都选一个城市进行试点。

　　关于税制改革方向，倪红日表示现在倾向于通过修订、改革已有的房地产税来达到目的。但最后究竟是房地产税，还是不动产税或者物业税，都还还在研究之中。倪红日接着介绍了这一改革思路，主要包括三个方面：一是把现有的城镇土地使用税和房产税合并为“房地产税”，征税对象包括房和地；二是计税依据要变；三是把个人房产纳入到“房地产税”的征收范围。