中原：5月深圳一手住宅 成交低迷 让价者得市场

4. 市场展望——供应活跃，量升价跌

5月春交会后供应低迷，中旬、下旬只有5个楼盘供应住宅12.89万平方米住宅，一些原先计划在5月份推出的楼盘又延期入市。新政出台近2个月，开发商观望的态度有望改变，预计6月份新增供应量仍会保持在高水平。

6月份宝安可推出的项目有宝安中心区的花样年花郡二期，龙华的圣莫丽斯、溪山美地、龙岸和金地上塘道二期，观澜的观湖园三期和招商澜园，预计6月宝安新增供应减少。

龙岗的供应将增加，坂田的万科里城将推出最后单位，万科第五园六期也可能推出，另外上品雅园预计也有新单位加推；布吉可推项目不多，预计6月只有荔山公馆三期入市；龙岗中心城待售楼盘多，万科清林径、家和盛世、大公馆、御府名筑、汇龙天下、朝阳里雅苑等有望推出。

关内一些原打算5月推出的楼盘延期入市，这部分供应可望在6月实现。南山预计有首地容御、兰溪谷二期公寓、鼎太风华奥斯卡和中海阳光玫瑰园推出，另外科技园南区的中信岸芷汀兰和前海的万豪御景苑同样具备入市条件。盐田预计有上东湾和幸福海推出，罗湖和福田暂无项目入市。

5月虽有春交会，但促销的楼盘少，全月虽然成交低迷，但除一些楼盘以低于预期的价格入市外，降价的楼盘很少。不过在一些楼盘低价入市并热销，而价格维持原位的楼盘销售惨淡这种大环境影响下，价格参照有了新标准，这可能会导致更多开发商下调价格预期或者降价促销，这将有助于提高6月份的成交量。