仲量联行：第二季度市场报告 豪宅价格继续上涨

　　·北京，2010年7月6日--仲量联行今天发布2010年第二季度市场报告，优质写字楼及商铺物业市场需求全面恢复，平均成交租金稳定增长。

　　·写字楼- 甲级写字楼租金持续一季度的增长态势，整体市场租金环比增长3%，达到人民币249元每月每平方米（按使用面积计算，净有效租金），同时，CBD 区域的交易非常活跃。

　　·优质商铺-随着北京经济的持续恢复，上半年商铺市场需求全面恢复，很多著名国际品牌更加注重在北京的拓展。

　　·高级住宅-高级住宅租赁市场在一季度复苏后，在二季度变得非常活跃，需求大幅上升，大部分项目的入住率迅速提高，同时市场平均租金上涨。

　　·工业物流设施-第三方物流公司、零售商、电子消费服务集团和汽车行业大举扩张吸纳仓储物流库，使本季度净吸纳量达到60，900 平方米，市场步入良性发展区间。

　　·投资市场-在物业投资市场，本季度写字楼及优质商铺物业的资本价值与租金同时小幅上升，导致物业投资回报率依然稳定在6.5-7%之间。

　　·酒店市场-旅游需求稳健回升，星级酒店入住率稳定上升，每间可出租客房收入增长。