“十大关键词”道尽2012年深圳楼市那些风起云涌的事

　　关键词10：旧改

　　城市闲置用地发展殆尽，旧城改造成为城市管理和规划的重大研究课题。2012年，深圳再掀旧改高潮。万科、华润、佳兆业、京基、卓越等房企军团纷纷布局深圳旧改项目，其中深圳本土开发商的佳兆业在珠三角地区已拥有总占地面积超1000万平米的旧城改造项目。

　　11月，华润置地高调向外界公布了在深圳六大项目，其中包括大冲村旧改、湖贝村旧改、银湖旧改等五大旧改项目，总投资近1000亿元，开发面积达到1000万平米。

　　11月22日，深圳京基集团也正式宣布，与深圳市水贝股份公司、深圳市长源股份公司、深圳市木棉湾股份合作公司、深圳市沙一股份合作公司等签订了《城市更新改造项目合作协议书》，涉及五个旧村改造项目，总体改造面积达63.9万平米，预计总开发量达到300万平米，预计总投资接近255亿元。

　　去年3月，佳兆业在深圳坂田华为科技城获得占地面积为30万平米的宝吉旧改项目(佳兆业城市广场)。项目占地约30万，建面约180万平米，集住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一身，将成为未来提供国际生活蓝本的百万体量的大型都市综合体。除此以外，佳兆业在深圳还拥有多个项目，包括盐田整体搬迁项目、大鹏第三工业区旧改项目，以及位于深南大道与上步路交汇处的佳兆业环球金融中心项目，该项目建设高度将达到518米，超过目前的京基100大楼高度。

　　除了这些规划中的旧改项目外，许多旧改项目在经过开发商的精心打造后，还成为了置业者追捧的明星产品：城市春天关内打造城市综合体;合正荣悦打造“全配套”高尚住区;中英街壹号荣获“LEED”绿色建筑金奖;星河盛世引发深圳“千人购房潮”;远洋新干线首创深圳住宅BOX街区……这些旧改项目如今正熠熠生辉。