张春武：幸福城坐享区域升级 抢占地铁物业制高点

张春武：片区发展已经很成熟，土地也非常稀缺，可开发的土地很少，供应量也少，但生活配套却是非常完善的，你看现在有龙华文化广场、龙华文化艺术中心及意向进驻的五星级希尔顿酒店，还有大润发、天虹、华润万家、高档酒楼、龙华人民医院、新华中学等购物、超市、教育、医疗、休闲娱乐配套等设施非常完善，周边有清湖小学、新华中学等省市一级学校资源。

    在项目的打造上公司也是投入了很多的心血，从前期规划设计、产品设计、建筑选材选料、物业管理等方面都下了很多功夫，完全按豪宅的标准来做，光规划设计方案我们改了都有近百次了，产品设计也引入了很多新的亮点和做法。从硬件品质上保证，也从软件上投入好的服务。

　　地铁口物业坐享升值潜力

    从深圳会展中心乘地铁4号线前往龙华清湖，约20分钟直达清湖站，出地铁D出口，幸福城就在眼前，地铁口物业名副其实，这也是大量福田购房者纷纷选择幸福城的主要原因。

    除地铁外，便利的交通网络四通八达，梅观高速已经取消收费，新彩通道也已打通，龙华与福田的交通动脉毫无障碍。

    从上述背景来看39万平方米大社区的幸福城，意义便截然不同，项目位于地铁龙华线清湖首站，幸福城自身也有3万平方米华润商业进驻，而这将会是华润在龙华超大型的商业旗舰。

房掌柜：作为龙华地铁口综合体豪宅大盘，再加上现在新彩隧道也已开通，这些交通利好给幸福城的营销带来了哪些推动？

张春武：推动肯定是有的，很多客户就是冲地铁来的，新彩隧道缩短了龙华与福田的距离，打通了交通命脉，为我们的销售带来了一定程度的利好。

我们的项目可以说是零距离对接龙华线清湖地铁站，自驾的话通过梅林关直走梅龙路即可到达，所以说龙华承接了关内外溢的购房群体，而幸福城Ⅲ期的定位是契合我们关内的很多改善型客户的，现在交通命脉打通了，消除了交通距离在客户心理上的影响，我们现在客户的上门量也是越来越多了。

房掌柜：目前项目推出的Ⅲ期幸福公馆133-268㎡纯粹大宅是个什么样的销售情况？

张春武：Ⅰ期年底就要交楼了，Ⅱ期现已卖完。现在推的是我们的Ⅲ期，首批单位（约200套）于6月15日开盘，目前均价是每平方米23500元，当天开盘取得了七成销售业绩，在市场低迷期相比周边一些楼盘还是非常不错的成绩。