一、Q房探本周综评
1、新房住宅量涨价跌,备案量突破900套再度拔高年内峰值,价格微跌;
2、二手住宅过户量出现轻微三连跌,总体而言,周度过户数据表现平稳;
3、信贷层面持续偏紧,新政限制再度加压,短期市场观望情绪增加。
二、新房住宅市场综述
1、新批预售项目
上周(2018.7.30-2018.8.5)Q房网数据研究中心监控显示:
全市无项目获得新批预售。近期新批预售具体情况如下:
2、全市新房住宅成交综述
上周(2018.7.30-2018.8.5)Q房网数据研究中心监控显示:
深圳全市新房住宅共成交960套,环比上涨18.37%;成交面积9.07万㎡,环比上涨14.79%;成交均价53958元/㎡,环比下跌1.72%。总体来说,新房住宅量涨价跌。
进入8月初,新房备案延续近两个月以来的速度,加上月初备案量惯例较集中,周度新房成交创2018年以来最高值,也是年内首次周度突破900套。731新政限定新购买商品住房自取得不动产权利证书之日起 3 年内禁止转让,就新房而言,出证时间一般会晚于购房时间,可以视为限制流通的年限大于3年,短期观望情绪增加,市场热度可能下降。现阶段限价政策持续执行,新房的关注度一时不会消退。价格方面,依旧高度稳定在5.4万元/㎡区间。
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