【掌柜深度楼评】双地铁+8旧改+罗湖“洼地” 笋岗最大旧改预计9月入市

　　笋岗始建于元末，至今已有600多年历史，因附近山岗长满竹笋而得名。

　　笋岗真正闻名于天下是在80年代，当时笋岗作为外贸进出口的重要仓库，为外贸做出了巨大贡献，因而有“中华第一仓”的美誉。然而，经过30多年的发展，笋岗的一些物流仓库难以适应城市新发展，被列入城市更新单元。随着城市更新的推进，笋岗的城市建设，正如“雨后春笋”一般，势不可当。

　　近期，房掌柜小编前往笋盘踩盘，实地探访深业泰富大厦，网罗一手详尽资讯。

　　掌柜点评

　　1、笋岗是深圳城市更新的重点区域之一，西面邻近红岭创新金融产业带，北面紧靠大梧桐新兴产业带，目前是罗湖的价值洼地，未来前景可期。

　　2、交通仍然是很多置业者考虑的重要因素之一，高德地图显示项目距7号线、9号线交汇的红岭北站约238米，步行4分钟，出行方便。

　　3、项目是笋岗目前体量最大的城市更新综合体项目，集商业、办公、居住、消费于一体，规划的配套较齐全。

　　4、主推37-89平1-2房商务公寓，面积户型比较小，自住或投资的门槛相对较低。

　　5、物管大品牌，深业物管品牌与戴德梁行合作，后者作为物业顾问提供咨询指导。据小编所知，戴德梁行一般为甲级写字楼及高端住宅项目提供物业服务，行业口碑颇佳。

　　深圳泰富广场为深业泰富物流园城市更新项目，位于罗湖笋岗梨园路与梅园路交汇处，与ADC艺展中心一街之隔，更新单元用地面积54600.8平，拆除用地面积53676.0平，规划产业面积348450平，公共配套设施10390平，是笋盘目前体量最大的城市更新项目，打造成集商业、办公、研发等多元功能为一体的城市综合体。