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【掌柜探盘】万科星城:沙井首个装配式建筑均价将破5?

来源:房掌柜  梁津 深圳房掌柜  2018-09-17 02:47:10
[摘要]沙井以崭新的面貌承接起西部的发展。

  提到沙井,很多人的想法就是关外、偏远、蚝乡……不过,近年来趁着深圳"西部大开发"的好时机,依傍着深圳新国际会展中心、"大空港"规划建设等的重大利好,沙井"杀"入深圳人的眼球。

  不同于福永的工业区聚集,沙井的居住氛围更加强烈,配套也更为完善。房掌柜走访沙井时发现,片区又有一个新盘即将问世。这个新盘就是沙井街道上星工业区城市更新项目—万科星城。

  掌柜点评:

  1.距离地铁11号线约2公里,轨道出行相对不便,且未来片区内也无更近的地铁配套。周边路况拥挤,也不算很顺畅。

  2. 项目周边生活配套趋于成熟,未来还有海岸城的大型商超,可以满足社区居民出行逛街购物、休闲、文化等需求。

  3. 片区内划分有宝安中学(集团)第二外国语学校等学校,但是缺少知名教育品牌资源。而万科星城自带36班九年一贯制公立学校,有望引入名校保证学位需求得同时能够带动周边区域教育品质。

  4.片区内多数为小产权及厂房,整体环境有较大提升空间。而万科星城项目04地块住宅容积率5.82,容积率相对偏高。

  规划

  西部中心

2.jpg

  沙井地理优势突出,地处粤港澳大湾区核心区域,是深圳市空港新城的主要辐射和服务区,也是广深科技走廊的关键节点。

  将沙井定位为深圳西部中心,因海陆空交通四通八达,距宝安国际机场仅8公里,广深高速、深圳市大外环高速、沿江高速出入口近在咫尺,穗莞深城际轨道线在沙井设站。

  未来的沙井依托空港新城核心腹地,临空经济、会展经济将不断发展壮大,电子制造业地位和优势将不断提升,必将成为粤港澳大湾区一颗闪亮璀璨的明珠。

  智造重镇

3.jpg

  沙井历来都是工业重镇,产业基础雄厚,产业链条完善,拥有工业企业4300余家,其中亿元以上产值企业167家,十亿以上企业18家,“四上”企业566家、国高企业273家、六类百强企业30家、上市企业20家。

  在粤港澳大湾区、“空港新城”及“两城”规划中,沙井都是宝安产业发展的核心载体和重要着力点,特别是在“两城”的规划蓝图中,沙井位处宝安先进制造城核心位置。

  未来沙井将依托雄厚的产业基础和创新资源集聚优势,成为珠江东岸智能制造产业基地和全区经济再腾飞的重要引擎。

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责任编辑:梁津

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