2011年是中国住宅市场深度调整的一年，也是中国写字楼市场高速发展的一年，无论是写字楼销售市场还是租赁市场，均表现十分积极。写字楼销售市场成交快速增长，价格上升明显；写字楼租赁市场入住率持续提升，写字楼租金刷新历史新高。写字楼的销售表现开始明显优于同期住宅的销售表现，住宅调控对资金的挤出效果十分明显，大量资金开始转向写字楼市场。2011年深圳甲级写字楼唯一可售产品为正中时代广场，2012年南山中心第一甲级写字楼田厦国际中心将推出少量优质楼盘写字楼单位，弥补市场空白。
田厦国际中心实景
▇ 2012年保值增值：写字楼物业成为楼市最后坚挺的旗帜
据报道2011年，在中央和地方政府对住宅地产市场持续调控的背景下，传统住宅市场投资空间缩小，转型商业地产成为市场的主旋律，这让中国商业地产在2011年得到了迅猛发展.日前，多家房地产咨询机构纷纷公布研究报告指出，2012年，中国商业地产发展将呈现持续升温态势。
写字楼效果图
从限购大尺度退出看深圳楼市的困局
这一轮松绑，京沪深步调一致，显然都是落实国家对止跌回稳的部署，但深圳在政策上是非常激进的。甚至可以讲，限购政策对深圳楼市的制约，仅仅是边际上的了。
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