2020深圳楼市关键词：打新、代持等怪象频出

　　编者按：还有3天，就要和2020年“分手”了。掌柜财经重磅推出《2020，踏浪而上，2021，乘风破浪!》大型专题，和大家一起回顾这段在地产发展的历史长河中留下珍贵记忆的过程，展现行业在市场低迷时踏浪而上的积极力量。本期推出《2020深圳楼市十大关键词》篇。

　　还有3天，就要告别魔幻的2020年。在这疫情当道的一年，大家虽艰难，却万众一心迎难而上。回顾这一年，楼市也在震荡中激流勇进，并在这段奔涌中翻起朵朵浪花，房企在应对市场变化时所做的各种努力，催生出一些特殊的行业现象，掌柜财经提炼出地产十大关键词，来给2020年的深圳楼市划个完美的句号。

　　关键词一：直播卖房

　　年初受疫情影响，经济被疫情的阴郁笼罩，为了破局，房地产行业加速了线上业务发展，一些大房企都积极参与线上卖房，比如像深圳万科、佳兆业也曾参与这一波直播卖房潮流。

　　盐田的佳兆业二期御景佳园于今年2月22日进行了深圳楼市的第一场线上直播卖房，推出72套房源，以2小时订房锁优惠72套的成绩，在深圳楼市线上直播营销中大放异彩，成为深圳楼市线上直播潮中成功的“先行者”。

　　其他项目也纷纷跟进，成为今年疫情中取消现场销售后一个重要的线上销售突围方式。

　　关键词二：史上最严楼市新政

　　深圳楼市丝毫不受疫情影响，反而在疫情下民间资本变得异常活跃，投资炒房现象比往年更甚，为调控楼市打击炒房客，7月15日，深圳8部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，因条例限制面广，该政策被称为“史上最严楼市政策”。此次对购房资格、贷款比例、税费的进行了更为严格的控制，从政策上杜绝了利用离婚、落户等途径炒房的投资客，以控制房价过快上涨。而750万豪宅线限制，新房抽签要优先无房、个税或者社保年限的规定，则更有利于保障刚需购房。

　　关键词三：打新

　　当下的楼市，“打新”无疑是深圳今年最火的关键词，毕竟还上过热搜。

　　“打新”这个词炒股的朋友应该不陌生。新股上市通常都会上涨，能够买到新股大概率都会赚钱。

　　而”打新”一词却进入了2020年的深圳楼市，主要是因为一手房有限价政策，一手房价格普遍低于二手房，导致一二手房价倒挂，投资客自然也看到了这其中的套利空间，纷纷集结资金去买限价的新房，因而“万人摇号”的打新现象成为深圳楼市一道特别的景观。