央行否认房贷利率松绑 房企降价动力仍旧在减弱

    克尔瑞研究中心评论员黄健华向记者表示，由于3月至今交易量强势回升，预计下半年企业继续调价空间不大。理由有三：其一，2012年市场上在售或者将要入市的项目其土地基本都是在2009年、2010年楼市高速增长期时购得，土地成本普遍偏高；其二，相当一部分房企、尤其是全国性品牌企业，去年以来的降价幅度已经较大，几乎达到自己的底线；其三，随着楼市的逐渐回暖，且政策环境逐步放松，未来楼市向好的预期在加深，房企也缺乏继续降价的动力。

    不过，楼市降价动力减少，并不意味着马上涨价。“预期的作用的确很大。”韩世同表示，但是“我不认为单靠首次和二次置业的购房需求可以推高已经很高的房价，除非全面放开限购限贷。”

    在杨红旭看来，央行放大个人房贷的打折尺度，反映出对于刚需的保护，而二套房贷仍得看中央“脸色”。“即便是针对首套的房贷，今年7折绝不可能成为普遍现象，8.5折成为主流的可有性较大。”

    希腊即将举行大选，这对于全球金融市场影响深远。希腊大选结果以及相关的欧元区问题，成为左右金价以及汇市中、短线走势的最重要因素。然而，即使希腊二次大选传来好消息，也无法解决欧元区目前存在的诸多问题，因此中长期欧债危机依然会困扰市场，使得大宗商品易跌难涨。另一方面，国内债市受到的直接冲击并不会太大，大选结果不会改变债市的长期趋势。