中银信杨洪祥：中英街壹号绿色人居典范 彰显国门家门

　　中英街壹号作为盐田首个旧城改造项目，前提是以政府为主、企业为辅的方式进行的。从设计之始，政府的相关部门就很严格的把关，力求打造成为盐田城市更新的一个标杆、一面旗帜。

　　中英街壹号位于中英街，每天到此旅游观光的游客就达一万多人次。我们不仅要在设计建筑的外立面上做到符合深港两地人的视觉标准，还要促进内陆与香港文化、生活、经济来往和交流，政府特别要求我们在整体的设计上要维护和体现“家门”、“国门”形象。因此，中英街壹号最初在建筑设计竞标上起点就很高，市规土委滨海管理局组织八家设计院，其中不乏有国内外知名设计单位一起竞标，中国建筑深圳公司中标，最终形成了中英街壹号设计方案。

　　首先为了配合中英街商业街建设，项目让出了1100平方米土地，牺牲了5000平方米的建筑。在拆迁过程中，虽然并没有对周边商铺带来大的影响，我们还是主动补偿周边商铺户主3个月的租金，受到了社会的广泛好评和政府的积极认可。

　　其次，由于盐田少数楼盘在开发中暴露出建筑质量问题而引发市民的关注，中英街壹号就在安全性上比原计划多投入了600多万元，确保了深基坑和三层地下室基础施工的安全性。也就有了刚才说到的“安全生产、文明施工样板项目”的观摩活动，在盐田区参加开发的万科、周大福、佳兆业等知名企业200多名代表参到场学习、交流。

　　中英街壹号是由多次获得“鲁班奖”的中国华西建筑集团承建，在建筑和施工品质上具有坚实的保障，目前已经获得“双优奖”，如今我们正在争取拿到“金牛奖”。如你所说，中英街壹号已获得了美国“LEED”绿色建筑认证金奖，今年又被盐田区政府评为城市更新样板工程。8月中旬，盐田区政府将在香港组织招商推荐会，中英街壹号将被作为重要项目之一隆重向港人推介。

　　目前，为纪念香港回归十五周年和祝贺中英街入选中国历史文化名街，中英街壹号承办的将持续半年在全市巡展的中英街“中国历史文化名街揭牌仪式”暨“跨越三个世纪的中英街”大型摄影展，已经引起深圳市和香港特区两地大众的关注。

　　这个和显赫的地段有关。中英街是深圳最具代表性、最具独特深厚的历史文化内涵和丰富的历史遗存，不久前中英街以其特殊的“一街两制”特色和完好的遗迹保护，成功入选“中国十大历史文化名街”，这是整个深圳的幸事。

　　中英街壹号距离中英街只有一路之隔，是东部第一个城市更新项目，肩负城市更新的责任，周边融自然山海和城市资源为一体，配套齐全，商业繁华，与中英街遥相呼应，相得益彰。未来必将是盐田人居地标，宜居典范，因此在项目开发上我们坚持绿色建筑。

　　美化原生态 打造人居典范

　　绿色建筑的概念又被称为生态建筑，它站在可持续发展的高度，对项目进行优化整合设计，综合考虑土地开发、生态平衡、水资源有效利用、能源节约、环境与景观协调、材料与资源更新、室内环境营造以及建筑创新设计等问题，体现对现代人生活、居住、工作、休闲和出行与自然环境和谐协调的设计理念。同时在建筑全生命周期，包括建筑规划、设计、施工等实现高效率的利用资源。绿色建筑本身一方面节省，另一方面是对环境的友善。简单用两个词来形容：一个是少消耗，一个是少排放。绿色建筑应该包括两个方面：一个是外在的，物化的，体现在楼盘上是功能性的产品，包括使用环保建材等等。二是体现在内在无形的，是一种精神性产品，体现人文精神，并营造出清新自然的生活方式。

　　在设计之初，以低能耗、低污染、节约资源为社区规划设计出发点，中英街壹号就严格按照“绿色建筑”标准打造。在总体规划上，中英街壹号坐北朝南，采用一点一线的布局模式，采光通风均达到了最佳效果，能充分实现绿色节能的环保理念。同时，在建筑排布上，也充分考虑了各户型与景观方向的视线，做到背山面海，保证了所有户型都能从各个角度观看到梧桐山山景、一线海景及公园景观，让居住着从任何角度都能观赏到最原生态的景观资源。

　　在内部环境设计上，专门邀请了著名的汉沙杨景观设计公司为项目量身打造了历史人文与自然相融合的园林景观。建筑造型运用现代建筑手法，采用“低调奢华”作为设计主题，外附加横向片状阳台，简约、有时代感，凸显建筑的沉稳以及现代奢华的品质感，势将成就“国门”的地标建筑。

　　绿色建筑开发成本至少要比普通建筑高10%，美国LEED通过6大方面对建筑进行75项指标绿色评估，自然有十分严格的标准。美国、日本、荷兰等国都建立了不同体系德尔绿色标准，中国建设部也出台了《绿色建筑评价标准》，中国的绿色建筑思想尚在发展阶段，其中有的开发商只是在炒作绿色建筑的概念，而我们却是真真正正的把绿色建筑做精做细，让中英街壹号成为深圳乃至南中国绿色建筑的引领者。

　　深圳的绿色建筑一直走在全国前列，已建成绿色建筑项目83个，总建筑面积1200万平方米，总投资650亿元，绿色建筑规模居全国之首。今年3月29日，第八届国际绿色建筑与节能大会暨新技术与产品博览会在北京国际会议中心召开，这是深圳市连续第7次组团参加大会。深圳市委常委、常务副市长吕锐锋在此次大会上提出了“将于2015年基本建成绿色建筑之都，用10年时间建成高水平的具有国际影响力的绿色城市”。今年开始深圳新建10万平方米以上小区强制执行绿色建筑等七大措施将确保深圳在“十二五”期间建成绿色之都，可想而知强劲的“绿潮”将席卷深圳势必蔓延全国。