深圳来福士一期项目“公园道”投资价值全解析

　　为了促使购买的业主能够在未来使用中的纯粹性，保证整个物业的价持续升值。凯德将“公园道”项目从功能上分成两栋，1栋作为非毛坯商务公寓，1栋作为写字楼。正是这种“宜商宜住”的产品规划，“公园道”成为市场上稀缺的、具有复合业态和功能的产品，受到各类商务客户的追捧，在市场上具备了极强的生命力，整体具备了稳定的投资价值。

　　国际资本护航的增值盛宴

　　凯德是中国领先的房地产外企，是中国领先的购物中心开发商、拥有者及管理者，是中国最大的国际服务公寓业主和运营商，是业界领先的房地产基金和信托基金经理。集团业务遍及20个国家110个城市，一向以稳健的经营方略和与金融结合的创新资本通路见长于业内。

　　深圳来福士的三期产品中，1期“公园道”是征战市场的头号作品，是整个项目中较为稀少的对外销售的部分，2期推出的来福士广场为凯德自主持有和运营的部分，不对外销售，3期的销售计划也未确定。从整体项目来看，1期整体待售的套数有限，后续也不会再推出同类产品，属于稀缺的产品类型。

　　“公园道”作为来福士项目首次面市的产品，抢占了先机，且投资门槛低，依托项目的购物广场、国际甲级写字楼、高端奢华公寓、国际酒店式服务公寓等业态，和大型市政公园配套，未来的增值潜力居大。同时，凯德秉承一贯专业的资产运营方略，以国际资本护航，率先推出的“公园道”为客户预留了值得期待的升值空间。