深业置地董事郝继霖：“要想招好商 得先学会讲故事”

　　如今提起广州的商业地产地标，不少人会想到太古汇。在这个广州定位最高端的商场里，吸引了爱马仕、香奈儿等70个国际品牌进驻，其中包括香奈儿、大食代、Ole超市等多个品牌均是第一次亮相广州。

　　留下这经典项目的，是曾任广州太古汇总经理的郝继霖与其团队经“怀胎十年”打造。郝继霖自1987年进入到大陆商业地产领域，已一手打造了业内多个知名项目，在广州则以十年磨一剑的匠人精神成功打造太古汇。

　　然而太古汇开业仅半年，郝继霖却选择了离开，转战深圳加盟了深业置地，担任深圳控股高级商业顾问，深业置地有限公司董事、常务副总经理，操刀其首个商业综合体地产项目深业上城。这个一头浓密白发的商业地产元老级人物依然在向往新的挑战，在他看来，商业有着复制和创新两种模式，他操盘的项目选择了创新，职业生涯亦是如此。

　　离开太古汇约两年后，郝继霖新操盘的深业上城正在如火如荼的建设中。而他本人，在近日却借由一次开会机会回到了太古汇。在这里，他接受了南都记者的采访，称建成后的太古汇与十几年前当初规划设想的吻合度达到了90%，但仍在硬件打造、交通连接等方面连说好几个“遗憾”。

　　说太古汇：与10多年前设想吻合度有90%

　　南都：太古汇当时是怎样定位的?

　　郝继霖：太古汇的定位是早在十多年前，2002年拿到地时就有一个大的规划——— 一定要超前，否则十年、十五年后开业，就会落后了。

　　南都：它在设计上有哪些特色?

　　郝继霖：有几个要点———温暖、柔软、层次、空间和光线。10年前我们想要用温暖的色调、类似于木板的材料来打造商场，当时还有人质疑这样会不会显得太闷。但我认为做的不好才是闷，做的好就是温暖，我们设想是用这种温暖让人留的时间越长越好，留下来就会买东西了。柔软，在建筑设计中大量运用了圆圈、弧形的设计，甚至连洗手间的门也设计成了波浪状，突出柔软。