冯仑谈CBD生活妙语连珠 曝超高建筑技术日新月异

　　日前，“CBD的国际大都会生活梦想”沙龙会在首创天禧成功举办，值得重点注意的是，华远地产董事长任志强、万通地产董事局主席冯仑、SOHO中国董事长潘石屹、首创集团董事长刘晓光、中信置业董事长胡东海、首创置业股份有限公司总裁唐军等地产大佬均出席了此次会议。

　　当日，沙龙会演变成“老友记”戏码，在交谈甚欢的同时，亦“轻车熟路”地狠挖、曝光彼此之间的那些事儿。所谓“我们不生产八卦，我们只是地产圈的搬运工”，不得不说，大佬云集，真是“猛料”多多。

　　与此同时，在互相调侃的同时，冯仑亦不忘介绍CBD住宅的特点，以及造就超高建筑群新增的三大技术。冯仑表示：“我们是会看，看哪儿好，记住，咱们回来研究研究，有道理就照着做。”

　　认知CBD

　　“高”成为CBD住宅特色

　　众所周知，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，是作为城市的核心存在，世界上比较出名的城市CBD有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等。当今，CBD逐渐演变成为梦想的代名词，强力吸引着冯仑、刘晓光、潘石屹、任志强等人的汇集。

　　CBD住宅有何特点?冯仑“CBD的国际大都会生活梦想”沙龙会上认为CBD的住宅特色第一是高。大家可能不知道，全球最高的住宅有多高?在迪拜，公寓最高的是880米，而我们普通老百姓的住宅，最高的是460米。460米这楼我上去过，也是纽约卖的最贵的地方。万科在纽约做的新项目是350米以上，所以在纽约CBD，“高”成为目前整个的趋势。

　　为什么以“高”为特色?冯仑认为，高端带来了视野、空气、环境等好处。冯仑分析道，原来的写字楼就100米，你如果只盖70米，视野就会呈现看不到的态势;盖200米，就是一望无际，再高就看到云了。所以高度非常重要。其次，体验到CBD里，原来大家认为的不好都没有了，比如闹，其实越高反而不闹了，又比如环境，越高反而是安静。

　　另外，值得注意的是，冯仑指出，实际上，超高建筑群是个趋势。从过去三百年历史看，包括纽约、芝加哥，每过几十年，城市房子的高度大概长50到70米，但是质量还在提高，原因就是促进城市的不断向“高”发展。

　　超高建筑新增三大技术 越高或越安全

　　建筑越高，功能越复杂，在这一背景之下，技术成为依赖的对象。冯仑指出，过去的钢结构、玻璃还有电梯三大技术创造了摩天大楼。迪拜塔运用电梯技术，从一层到64层，耳朵和心脏没有任何感觉。

　　冯仑进而指出，现在又有三大技术，不仅保证了高，而且更好管，而且带来了享受的时代。第一个就是点对点的通讯技术，日本现在综合体是一个楼里放20种功能，不管怎么拐弯都可以找着。其次，就是新能源，任何一个角落享受的空气质量、灯光是一样的，这点非常重要。第三就是纳米技术，不管多高这楼很轻，压地球很轻。简而言之，就是第一高，第二享受，第三安全。

　　针对高楼“不安全”言论，冯仑举例说明，如果着火你们认为胡同里安全还是高楼安全?肯定是高楼。因为胡同里都是木头，消防车也开不进，水管都不通，只要一着火就“没了”，但是高层建筑，尤其是911之后，这些技术进一步改进，高楼的安全非常好。比如着火这件事，在911之前，防火楼梯产生了一个问题。救火的人和跑下来的人是同一个通道，结果很多消防员被拥挤，都挡在路上了。现在改进了，救火、逃生各走各路，这样可使得救火的人有效的到达。