市民虽然观望,但相信房价会大幅下降的人很少。
记者调查限价令难产、限购令效果不明显背后原因,白领们称大城市的工作机会、教育、医疗等资源难以割舍
国务院要求在3月底前出台,被称为“限价令”的新建住房价格控制目标,许多大城市至今未公布,而已公布城市均未将目标定为“下降”,一律“小幅看涨”。之前的2月16日到2月28日,全国各大城市限购令陆续出台,迄今已满一月,房价变化却并不明显。记者采访的几位经济学家认为,限购短期也许有一定效果,长远看却调高了人们的“预期”。
记者调查发现,在人们“高预期”背后,是“土地稀缺”、“房产暴利”、“人口大量涌入大都市”等几个关键词。地价楼价日高、地方政府和房地产商互指对方拿了房价里的“大头”;工作、教育、医疗乃至所有“优质”资源聚集于北京、上海等大城市。发改委专家称,这种聚集并非单纯的市场原因所导致……专家们说,如果这种发展模式和体制不改变,房地产开发不从源头的土地供应和资金供应上下工夫,那么所有努力最终也许都将是“短期行为”。温家宝总理与网友对话时也曾表示,处理房价问题要分清政府应该管的事和市场应该管的事,充分利用市场对资源配置的合理作用……
限购令满月了,在北京某IT企业工作的张蕾持续郁闷中。她在北京的时间累计已经超过5年了,不过她还是买不了房,因为中间她曾经回家乡工作过一年半……张蕾的几个朋友也“被关在了北京城门外”,他们中有自由职业者,也有单位总部在外地的,社保缴交地都不在北京。张蕾说自己和几个朋友作为“新北京人”,一直对国家调控寄予很大希望,“从2005就开始等降价,房价却越来越高,盼调控更严厉,最后发现自己成了被调控对象。”下一步“等熬到能在北京买房的时候,砸锅卖铁借高利贷也得买,我不再期望能等来什么好消息。”
刘晓墨毕业3年,住在西城区的一间地下室里,在北京最近清理地下室的行动中,他被“限期搬离”,他认为自己“可能一辈子都买不起北京的房”,可是他目前不想离开北京。
在北京、上海乃至深圳,“被关在了门外”无资格买房的人、有资格买房却买不起房的人、已经买房还款压力巨大的人很多,然而他们却都坚持要待在都市里,原因千差万别……
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