限价令面临难产尴尬 什么逼我们在都市买高价房

    预期看涨的三个理由

    各种媒体上，关于房价的各种观点和评论非常之多，晶报记者也采访了北京、上海、深圳等地的数十位普通市民，认为房价还可能继续上涨的人占绝大多数，而他们之所以做出这样的预期判断，概括起来主要有如下三条理由：

    一、许多地方政府是希望房价上涨的，房价上涨可以拉动当地的GDP，卖地的收入也已经成为许多地方政府收入的主要来源。

    二、房地产并不是一个“纯市场”、“竞争充分”的行业，因此有暴利。不止一位被采访对象反问晶报记者“你以为房地产是谁都可以做的行业么？你以为有钱就能拿到地盖房子么？”这些采访对象认为，作为一个竞争不那么充分的行业，行业内很容易达成“共识”。

    三、众多人口涌入大城市，居住需求确实存在。北京的一对夫妇告诉晶报记者，夫妇俩在家乡的县城、城郊，各有两栋两套一共四处住房，“可那有什么用呢，回不去的我们还是得在北京买房。”他们认为，不断有新的人口涌入北京，就不断有新的需求产生。

    那么，这些理由是否有现实基础呢？记者调查发现，理由一和理由二近年来在地方政府和房地产商互相“揭底”的情况下，有越来越多的数据浮出水面。

    地方政府和房地产商的真实收入？

    今年的全国两会上，全国人大代表、深圳市市长许勤在接受记者采访时称，深圳在财政一般预算收入当中，税收占93%，所以深圳是靠经济结构的优化、产业的增长和经济的增长来推动财力的增加，“完全不是一个靠卖地来挣钱的城市”。