深圳2015年上半年热点区域及热销楼盘盘点

山海韵

    项目名称：山海韵

　　地址： 南山蛇口片区松湖支路

　　开发商：深圳市地铁集团有限公司

　　建筑面积：44880平方米

　　主力户型：121-144平3、4房

　　推盘时间：6月27日

　　总套数：338套

　　均价：50300元/平

　　项目情况：山海韵依山而居，每栋住宅南北通透，享大南山山景及深圳湾海景。户型以120平方米-140平方米的三房、四房为主，总户数338户。山海韵聚合四大资源优势——“中国自贸区、600亿新蛇口、海陆空轨路网、蛇口成熟商圈”;拥有丰富的自然资源——毗邻鲸山别墅，于大南山、小南山、赤湾山环抱之中，远眺深圳湾。山海韵是山海津的三期项目，由深圳地铁集团和中信集团联合打造。项目位于南山蛇口，靠近地铁2号线赤湾站，毗邻鲸山觐海，三山环抱，可远眺深圳湾。该项目前两期于2013年和2014年开盘，开盘均价分别为26000元/平和27000元/平，均已卖完，目前二手房房价在45000元/平以上。

　　水湾1979

    项目名称：水湾1979

　　地址： 南山蛇口太子路与荔园路交汇处

　　开发商： 深圳市诚品地产有限公司

　　建筑面积：316734平方米

　　主力户型： 110平2房

　　总套数：444套

　　成交套数：59套

　　推盘时间： 2014年12月31日推首期公寓

　　均价：70000元/平

　　项目情况：水湾1979处于蛇口核心区域。总投资逾30亿元，是集高端住宅及顶级服务式公寓、甲级商务写字楼、艺术生活购物中心等多业态为一体的大型城市综合体。

　　福田区

　　近几年核心区域可开发的土地越来越稀少，福田更是已经过了黄金开发的阶段。今年上半年福田的在售新盘非常少，供应量减少幅度较大，难以与其他区域抗衡。在推盘量较多的区域如南山、宝安、龙华等区域的价格目前已经超过福田的价格，这对于处于政治经济文化中心的福田不免有些伤感。拥有深圳最好的资源，房价却落后于其他区域，反而成为了价值洼地。

绿景虹湾

　　项目名称：绿景虹湾

　　地址：福田区北环大道与梅林路交汇处

　　开发商： 深圳市绿景房地产开发有限公司

　　建筑面积：367659平方米

　　主力户型：89-190平米3-5房

　　总套数：1932套

　　成交套数：250套

　　推盘时间： 5月16日加推

　　价格： 60000元/平

　　项目情况：项目北靠塘朗山，南临北环大道，无缝对接地铁九号线梅景站。绿景虹湾整体塑造了简约时尚动感的建筑形象，也营造了高品质的人居环境。建成后将成为该片区的标志性建筑。绿景虹湾，坐享10分钟CBD生活圈，拥揽周边三山一水六公园生态资源，享受教育、文体、医疗全方位配套。项目以150米的高度，俯瞰整个CBD，未来将成为东至银湖山西至香蜜湖整个福田中心北端唯一的集高端大型商业及豪华奢居住宅为一体的城市生活中心。