2015深圳楼市十大新闻：定价高被约谈 万宝股权之争

　　2015年深圳楼市绝对是今年全国楼市的主角。“上涨”、“受捧”、“疯抢”、“返价”，成为深圳楼市的主旋律，房价一路高歌猛进。用“涨涨涨，抢枪抢”六个字就可概括深圳楼市状态。

　　当然，作为深圳楼市年度大戏的主角，各个房企、大开发商也是蛮拼的：佳兆业部分房源解锁、开发商因高房价被约谈、招商系重组停牌、鸿荣源壹城中心开盘堪比演唱会、开发商高价拿地以及刚刚新鲜出炉激战正酣的万科股权之争......

　　房掌柜梳理了深圳楼市十大行业新闻，以此窥探2015深圳楼市生态。

　　招商地产停牌重组

　　事件回顾：4月3日，招商地产停牌称正在筹划重大事项。4月3日，同属于招商局旗下的招行银行也停牌称筹划重大事项。

　　招商地产9月17日晚间宣布，控股股东招商局蛇口控股拟发行A股股份换股吸收合并招商地产。换股完成后，招商局蛇口控股将承继及承接招商地产，招商地产终止上市并注销法人资格，招商局蛇口控股的股票将申请在深交所主板上市流通。

　　12月7日晚，招商地产发布公告称，经申请，公司股票将自今日开市起停牌，此后将进入现金选择权派发、行权申报、行权清算交收阶段，不再交易，直至实施换股后，转换成招商局蛇口工业区控股股份有限公司股票在深交所上市及挂牌交易。

　　点评：招商地产作为国内最早的房地产公司之一，与万科、保利、金地齐名。背靠招商局集团，招商地产在获取土地资源上拥有成本和效率优势。换股吸收合并完成后，招商局蛇口控股将围绕园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块。而更值得注意的是，此次换股吸收合并完成后，招商地产的业务将全部纳入招商局蛇口控股的业务体系，实现招商局蛇口控股综合开发经营业务整体上市。

　　万达万科建立战略合作关系

　　事件回顾：5月14日，万达和万科在北京宣布建立战略合作关系，双方将结合各自优势，共同拿地、共同开发，展开更深层次的合作。万达的商业地产将只做商业，交由万科做住宅，两者将联合竞标拿地，在各自专业领域各干各的，不会成立合资公司，而是联合协调小组，该平台主要为互相交流项目合作信息，小组成员主要由万达、万科高层担任领导。此外，双方也表示将共同探讨基于现有项目进行合作开发的可能性。

　　点评：王健林和郁亮两位大佬对此回复了8个字：门当户对、一见钟情。“万万没想到”，这让其他房企怎么活!