分区域来看上周情况的话，龙岗和南山是新房成交的主力区域。上周全市8成成交集中在龙岗和南山，其中龙岗占比高达36.7%，南山占比为34%。本周宝安成交占比为20.5%，罗湖、福田和盐田分别占比7.6%，0.4%和0.8%。新房成交排行榜上，地铁前海时代广场以55套的成交备案居于首位，而且本周高价楼盘成交备案较之前明显增多。
【二手成交分析】
根据深圳中原研究中心的监测，上周(5.16-5.22)二手住宅共成交668套，成交面积约为5.3万㎡，较上周分别大幅下滑了39.6%和43%，继上期有所上升后，上周二手房成交量出现明显下滑，和4月份周成交量2100套相比，约为其三分之一。进入五月份，一些入市项目因为定价合理，销售率可观，市场信心有小幅回升，但根据深圳中原研究中心监测，本周中原报价指数仅为30.08%，环比下降1个百分点，持续在荣枯线附近徘徊，市场现状仍然比较悲观，现阶段仍然处于政策消化期。预测未来一段时间内，市场成交量将会持续低位震荡。
从上周的情况看，二手住宅成交均价仍为50889元/㎡，环比下降3.48%。在此需注意由于单周成交总量的原因，成交价格易受成交结构的影响，周数据的价格波动较大，参考价值有限。
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粤公网安备 44010602005421号
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