楼市盛世背后真相： 270 家上市房企录得历史上大面积亏损

　　值得注意的是，融创中国今年拿地举动颇为积极。“去年以来的积极并购和拿地，会使得融创投资成本增加，导致盈利出现下滑。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，若成本投入过多，而下半年部分热点二线城市频繁出现政策调控，会存在价格下调的可能性，或造成企业项目定价提高的空间会收窄，引起整体盈利空间减少，这是融创需要警惕的风险。

　　利润同比下滑的大型房企还有阳光城、保利置业、雅居乐、远洋集团、世茂房地产、九龙仓及龙湖地产。其中，阳光城上半年仅盈利1.71亿元，净利润同比下滑46.39%，资产负债率达82.61%，较2015年底增长2个百分点。多元化是阳光城近年来的一个标志性动作，或许短期内占用了部分资金。

　　保利置业上半年实现净利润0.5亿元，同比下滑42.97%，而同期公司销售额则同比增长45.48%。据悉，上半年保利置业共获取36个项目，总土地成本450亿元。雅居乐地产上半年实现净利润6.04亿元，同比下滑37.41;远洋地产上半年净利润同比下滑35.41%。

　　30强房企盈利排行榜中，净利润同比增幅达3位数的房企有3家，分别是：融信中国(净利润上涨261.92%)、富力地产(净利润上涨116.86%)、招商蛇口(净利润上涨113.37%)。

　　30强房企过半毛利率下跌

　　7成负债率攀升

　　在中国房地产报发布的销售30强房企毛利率榜单中，15家房企毛利率较2015年底下降。其中，毛利率下降最明显的房企是融信中国。上半年融信中国销售毛利率为18.4%，而2015年底融信中国的销售毛利率则为36.61%。此外，万科地产、中国海外发展、万达商业、保利地产、招商蛇口、富力地产、金地集团等房企均出现毛利率下滑趋势。