楼市盛世背后真相： 270 家上市房企录得历史上大面积亏损

　　人和商业的公告显示，上半年人和商业获得亏损约人民币144.93亿元(去年同期约亏损5.2亿元人民币)，其中，来自终止经营业务的亏损约144.96亿元人民币，而公司目前的市值仅有80.85亿元人民币。据业绩报告，终止经营业务指的是其上半年出售的44项地下商城业务，包括23幢已落成商城、11幢在建商城、10幢已取得相关建筑批文的规划中商城。

　　而人和商业之所以出售这些业务，正是为了偿还即将到期的海外巨额债务。事实上，人和商业近年来一直处于亏损状态。截至2015年底，人和商业全年亏损44.36亿元，而这已是人和商业连续第三年亏损。在此之前的2013年、2014年，其亏损额分别达到17亿元、17.15亿元。

　　人和商业的生存困境反映的是当前整个商业地产行业面临的严峻形势。中国社会科学院近日发布的《中国商业发展报告(2016年~2017年)》称，2013年以来，我国百货业陷入倒闭潮，目前，这种倒闭趋势仍然在加剧。各级地方政府应审慎开发商业地产，防止再次形成购物中心、奥特莱斯、城市综合体，甚至电子商务产业园区等商业地产开发热。

　　恒盛地产上半年亏损了20亿元，较2015年同期的应占亏损9.966亿元扩大100.7%;资产负债率为79.51%。而恒盛地产自去年就曾被业界预测很可能成为第二个佳兆业而陷入破产危机，去年亏损了38.78亿元。

　　嘉凯城上半年亏损了9.52亿元，成为A股上市房企中亏损最严重的房企，资产负债率更是高达93.55%。嘉凯城方面表示，报告期内公司销售结转的房地产项目毛利较低、财务费用上升等原因，造成公司上半年亏损幅度较大。而事实上，嘉凯城近几年一直处于亏损状态，频繁出售旗下项目股权也并未能缓解嘉凯城紧张的资金链，直至最终被中国恒大收购，嘉凯城仍未走出亏损局面。