楼市盛世背后真相： 270 家上市房企录得历史上大面积亏损

　　不过，仍有15家上市房企出现毛利率上升情况。毛利率最高的房企是九龙仓，上半年毛利率达50.67%，较2015年底47.93%的毛利率抬升了近3个百分点。

　　华夏幸福的毛利率仅低于九龙仓，排在销售30强房企毛利率排行榜的第二位，上半年毛利率达50.32%，较其2015年底34.52%的毛利率，提升了15.8个百分点，成为毛利率增长最快的房企。此外，华润置地的毛利率提升2.7个百分点到33.91%。

　　另一个值得警惕的问题是，在房企净利润率及毛利率整体下降的同时，资产负债率却仍在攀升。根据中国房地产报记者统计的销售30强房企资产负债率排行榜，30家房企中，上半年资产负债率较去年年底进一步增加的房企多达21家，即仅9家房企负债率下降，而负债率超过70%的房企有20家。

　　负债率最高的房企仍是融信中国。上半年资产负债率为89.83%，较去年年底85.42%的负债率增加4.4个百分点。绿地控股的资产负债率则由2015年底的84.62%增加到了上半年的88.36%。万科地产、中国铁建、荣盛发展、绿城服务、新城控股的资产负债率均超过了80%，而在2015年底他们的负债率还在80%以下。

　　或许，正是国内宽松的融资环境，为房企提供了低廉且源源不断的资金，同时也助长了房企资产负债率的攀升。

　　人和商业、恒盛地产、嘉凯城

　　严重亏损

　　就在房价上涨、房地产市场销售热闹的环境下，仍然有不少房企处在生死边缘。