众厦地产：深圳房地产统计分析报告（2009.1-8）

第一部分：2009年8月份宏观经济数据

一、工业生产继续加快增长 8月份，规模以上工业增加值同比增长12.3%，比上年同月回落0.5个百分点，比7月份加快1.5个百分点，为连续四个月同比增速加快；1-8月份，同比增长8.1%，比上年同期回落7.6个百分点，比1-7月份加快0.6个百分点。 分经济类型看，8月份，国有及国有控股企业增长8.6%，集体企业增长10.9%，股份制企业增长14.7%，外商及港澳台投资企业增长8.0%。分轻重工业看，8月份，重工业增长13.2%，轻工业增长9.8%。 分行业看，8月份，39个大类行业全部保持同比增长。其中，纺织业增长9.8%，化学原料及化学制品制造业增长18.2%，非金属矿物制品业增长17.3%，通用设备制造业增长12.0%，交通运输设备制造业增长26.7%，电气机械及器材制造业增长13.0%，通信设备、计算机及其他电子设备制造业增长4.8%，电力热力的生产和供应业增长6.8%，黑色金属冶炼及压延加工业增长13.3%。 分产品看，8月份，494种产品中有364种产品同比增长。其中，原煤2.6亿吨，同比增长14.6%；原油1632万吨，增长1.6%；发电量3443亿千瓦时，增长9.3%；粗钢5233万吨，增长22.0%；水泥1.5亿吨，增长24.0%；汽车116.7万辆，增长90.0%，其中轿车65.7万辆，增长96.2%。 8月份，工业企业产品销售率为97.66%，比上月降低0.28个百分点。工业企业实现出口交货值6219亿元，同比下降15.4%。

2005年-2009年三大产业增加值走势图

二、城镇固定资产投资增长略有加快

1-8月份，城镇固定资产投资112985亿元，同比增长33.0%，比上年同期加快5.6个百分点，比1-7月加快0.1个百分点。其中，国有及国有控股投资48729亿元，增长39.9%；房地产开发投资21147亿元，增长14.7%。 从项目隶属关系看，1-8月份，中央项目投资10053亿元，同比增长22.3%；地方项目投资102932亿元，增长34.2%。在注册类型中，1-8月份，内资企业投资103763亿元，同比增长36.8%；港澳台商投资3844亿元，下降0.8%；外商投资4769亿元，增长1.1%。 分产业看，1-8月份，第一产业投资增长60.4%，第二产业投资增长27.0%，第三产业投资增长37.3%。在行业中，1-8月份，煤炭开采及洗选业投资1719亿元，同比增长36.0%；电力、热力的生产与供应业投资6269亿元，增长23.5%；石油和天然气开采业投资1340亿元，下降7.1%；铁路运输业投资3106亿元，增长103.5%。 从施工和新开工项目情况看，1-8月份，累计施工项目339768个，同比增加78760个；施工项目计划总投资339844亿元，同比增长36.2%；新开工项目234906个，同比增加69223个；新开工项目计划总投资96739亿元，同比增长81.7%。 从到位资金情况看，1-8月份，到位资金132007亿元，同比增长39.1%。其中，国家预算内资金增长82.7%，国内贷款增长47.4%，自筹资金增长33.3%，利用外资下降12.1%。