广州, 2010年10月27日―珠江三角洲(珠三角)的未来十年发展规划把该地区的经济结构重组,提升价值链,同时还将带动相关商业房地产的市场需求,为投资者和租户带来大量的房地产投资机会。仲量联行在最新发布的研究报告《珠江三角洲:提升价值链》中,通过分析珠三角的主要产业的演化、升级过程,以及未来经济发展战略,指出商业房地产在新珠三角经济模式中的角色和市场机遇。仲量联行广州及深圳董事总经理吴仲豪表示,“对于投资者、开发商来说,市场重心稳步转向优质房地产将为其带来投资和开发机会。而对于租户而言,优质房地产的出现不仅将为其提供升级机会,还将推动商业物业的租赁市场更深入和有效地发展。”
报告指出,珠三角的发展规划,旨在强化现有的工业制造集群并使其现代化,推动新的现代服务产业的发展,同时将更多的资源投向创新研发,全面实现可持续发展。政府重点发展的产业包括:银行和金融、会展服务、物流、信息服务、科学技术、旅游和业务流程外包,先进制造行业(如汽车、石化和可再生能源设备),高新技术产业(如半导体、生物技术、电子和信息技术)以及现代农业。
仲量联行大珠江三角洲研究部主管陈锦平指出,“未来十年内珠三角的经济结构调整规划,将对该地区的房地产市场带来深远影响,新支柱产业的兴起和发展将为各种商业房地产带来新需求。”报告概要列举了珠三角经济结构调整以及提升价值链后,需求将有所增长的主要房地产类型,其中包括写字楼、产业园以及工业物业等。