美联：金九首周深圳新房供应发力拉动网签量上升

　　[新增预售]

　　本周无新项目取得预售许可证

　　[楼讯]

　　[住宅全市成交]

　　由于7月底以来，新房供应力度提速，近期全市一手住宅的网签量或较前期有所增加。据美联物业全国研究中心统计，上周(9.4-9.10)全市共计网签589套一手住宅，环比增加15.1%;成交面积为5.9万㎡。此外，全市一手住宅的成交均价为54682元/㎡，仅环比下降0.03%。(详见下图一)

　　分区域来看，盐田仍为零成交。福田上周一手住宅的成交量与前一周(8.28-9.3)持平，仍为25套;全区一手住宅的成交均价为83061元/㎡，环比下跌2.1%。

　　龙岗成交量独降，为179套，环比下降19.0%，周成交量也顺跌至全市第二位;低价楼盘成交量的增加拉低全区成交均价，全区一手住宅的成交均价跌至31919元/㎡，环比下跌7.1%。

　　南山、罗湖和宝安三区的成交量环比增加，且增幅比较明显。南山上周成交61套，由于前一周(8.28-9.3)仅成交35套，导致全区一手住宅的成交量环比增幅高达74.3%;全区一手住宅的成交均价仍然在10万元/㎡以上，领涨全市，为102343元/㎡，环比下跌1.8%。

　　罗湖上周成交24套，由于前一周(8.28-9.3)仅成交15套，导致全区一手住宅的成交量环比增幅高达6成;全区成交均价比较稳定，为73262元/㎡，环比上涨0.5%。

　　宝安上周成交量达300套，超过龙岗区居于全市周成交量的首位，环比增幅为47.1%;不过由于上周全市90㎡以下的刚需户型成交占比从前一周(8.28-9.3)的74%增至77%，拉动全市一手住宅的成交均价环比下跌9.7%，至44681元/㎡。(详见下图二)