美联：深圳10.9-10.15二手备案951套 各区均下滑

　　上周(10.9-10.15)全市共成交166套，面积为10169.8㎡，环比增加7.4倍。全市一手办公楼的成交均价回到节前水平，为55525元/㎡，环比上涨57.7%。(详见下图五)

　　分区域来看，除盐田零成交以外，其余区域均有成交。其中龙岗和南山两区的成交量全部超过4000㎡，龙岗以4220.02㎡的成交量位居全市首位，且因前一周(10.2-10.8)成交基数低，上周成交量的环比增幅高达249.9%。(详见下图六)

　　四.三级市场

　　[全市成交]

　　国庆节后市规土委的二手备案数据恢复，但是上周二手住宅的备案量与节前一周相比存在明显的差距，日均二手住宅的备案量仅190套。据美联物业全国研究中心统计，上周(10.9-10.15)全市共备案951套二手住宅，时隔四个月全市二手住宅的周备案量再次降至千套以下;成交面积约为8.2万㎡。由于深圳银行房贷不断收紧，市场成交信心不足，预计短期内二手住宅的备案量将现下行压力。(详见上图七)

　　分区域来看，与国庆节前一周相比，各区域的二手住宅备案量全部下降。龙岗成交224套，为全市周成交量唯一超过200套的区域;宝安、福田、南山和罗湖四区的成交量居于150-200套区间内;“低存量”盐田区仅成交17套。(详见上图八)