樟木头商住地限价1.1万/平 破顶将竞自持决定归属

挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

（一）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让；2.成交后 30 日内，由樟木头镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

（二）竞买保证金设定为 10700 万元人民币，竞买申请人商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。

（三）规划建设要求：1.竞得人须按批字第 2015-18-1018 号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为 3 年，宗地建设项目在 2018 年 11 月 23 日前开工，在 2021年 11 月 23 日前竣工。

（四）在竞价过程中，若竞买人申请人的最高报价不超过（即小于等于）最高限制地价时（土地单价 14984 元/平方米，楼面单价 11706 元/平方米，总价竞拍至 51469 万元时），按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款；当报价超过最高限制地价后，不再接受更高报价，竞买方式转为竞自持商品住房面积（自持商品住房自取得房屋权属登记后持有年限不低于 5 年）；当竞买人报出自持商品住房面积比例为 100%时，仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，竞买方式转为竞住宅自持年限。按照最先报出自持最高年限（70 年）的原则确定竞得人。

（五）竞得人需对自持商品住房集中配置，自持经营，在自持年限期间需整体登记、整体抵押，不可分割登记、分割抵押，不得办理销售许可（由住建及房管单位进行监管）。