横岗踩盘测评：新盘沿地铁线分布 部分二手房总价不到200万

　　永湖：农民房工业区密集，仅有星河智荟一个新盘在售

　　永湖属于横岗比较偏的片区了，地铁站步行15分钟范围内，没有新房和二手房，农民房密集。

　　横岗到永湖相隔2.1公里，车程7分钟，间隔时间比较短。永湖周边密集分布大大小小十多个工业园/区，比较知名的有鸿景生工业园、银海工业区、横岗产业园、189工业区、228工业区。

　　街边的五金、日杂、瓷器商行店铺也是永湖的一大特色。

　　永湖站1.8公里外有一所学校——深圳市龙岗区第二职业技术学校。

　　永湖与荷坳的间隔时间比较长，过龙岗大道和新橫坪公路十字路口，右手边方向可以看到在建的星河智荟，左手边是LI商务中心和智慧谷创新园横岗分园。

　　星河智荟是星河地产在横岗打造的首个项目，2015年动工建设，项目占地约2.8万平方米，总建面约15万平方米，是集住宅、商业、公寓、写字楼于一体的综合体，由6栋高层形成半围合式布局，主力户型为89-134平方米3-4房。

　　售楼员告诉房掌柜小编，星河智荟目前少量大户型住宅在售，建面约134平方米4房，均价约4.6万元/平方米，带装修交付，预计明年10月底交房;公寓产品铂寓有部分尾盘在售，建面约52平方米1房，均价约40000元/平方米，带装修，产权40年。

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　　荷坳：乐城配套齐全，带华南师范大学附属龙岗乐城小学

　　离开永湖，达到最后一站荷坳，荷坳的住宅区比永湖要多，更有生活氛围。

　　A出站口即水晶之城正门，水晶之城是荷坳体量最大的一个二手小区，一共有49栋住宅。项目附有配套学校水晶城小学。

　　水晶城占地约15万平方米，总建面约20万平方米，容积率1.33，2002年开工建设，2003年开始入住。

　　B出站口出来，就是横岗长途汽车站，有到惠州、东莞、汕尾的班车。

　　C出站后，步行五分钟到乐城。乐城总占地约18.7万平方米，总建面约百万平方米，计容积率面积67.76万平方米，其商业建面约5.44万平方米，住宅建面约43.3万平方米，分三期开发。

　　乐城一期6栋已交房入伙，目前少量建面约140平方米4房的尾盘在售，均价45000元/平方米。华南师范大学附属龙岗乐城小学离乐城步行约二十分钟，有大面积绿地。

　　除布吉的一些楼盘外，乐城是龙岗二手房交易较活跃的楼盘之一，链家研究院统计的2017年上半年二手楼盘前50榜单中，乐城是横岗唯一个上榜楼盘。

　　乐城月成交在10-15套，成交均价43357元/平方米，40-60平方米段的二手房最受欢迎，按照链家的统计标准，乐城在全深圳受欢迎指数为14。

　　总的来说，乐城是荷坳一个比较适合自住的小区。

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