低价入市蔓延 9·29新政效果初显?
来自东方财富网讯:作为楼市风向标的深圳,进入11月份之后出现了明显的新盘降价。根据多家机构的监测统计,11月前两周,23个主要城市也出现了低价入市楼盘,一场降价风暴似在预演,9·29新政一个多月以来终于显威。
但以限购、限贷为特点的9·29新政,市场认为并不能长久,也不能解决楼市根本问题,接下来的政策走向,依然被各方高度关注,房产税、保障房规划等长期性政策酝酿出台。
深圳楼市领跌
11月17日,深圳南山区爆出低价入市新盘,塘朗雅苑二期星座开盘在即,预计价格18000/平米左右,VIP登记客户并获得5万-10万的认筹金,在开盘当天也可获得2个点优惠。这比南山区的价格低20%左右。
在此之前,龙岗区的世纪新城低开入市,价格比周边低约30%。万科第五园、金色沁园也推出最高10万、20万的优惠;佳兆业大官邸甚至推出最高8.5折的清盘特惠。深圳中介机构人士对记者透露,龙岗、南山出现降价盘之后,有很多新盘计划跟风入市,这是深圳楼市的特征之一。
统计显示,受此降价促销影响,龙岗区上周(11.8-11.14)量价齐跌,共成交2.41万平方米/230套,均价11660元/平方米,环比下跌2成。
11月16日,深圳市房地产研究中心《2010年10月份深圳市房地产市场分析报告》称,10月份全市一二手房成交量环比大跌,房价环比微降4.86%。
随着11月多个新盘降价入市,深圳多位业内人士认为,深圳11月份的数据将出现明显的均价下跌,已成定局。
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