深圳地产圈奇观：修地铁 做激光 卖器械的都在建房子

　　这年头，深圳楼市越来越有意思。开飞机的、修地铁的、做激光的、卖医疗器械的，都在卖房子。

　　深圳地铁

　　以地养铁，深圳地铁或成深圳最大开发商

　　在深实力：已获7个地铁上盖物业项目，建筑面积330万平方米，一两年内可建筑面积将达700万平方米，首个项目山海津已卖完一半。

　　向港铁学习“以地养铁”模式，并充分利用自身政策优势，深圳地铁集团近几年积累了蛇口、深大、塘朗、前海等一批地铁沿线的优质地块，准备陆续开发。地铁集团物业开发总部营销总监董向阳去年底告诉记者，该集团已经获取7个地铁物业，建筑面积达330万平方米，预计接下来的一两年内还要获取包括关外6号线在内的一些项目，可建筑面积将接近700万平方米，“(深圳地铁集团)未来可能会成为深圳本土市场最大的地产开发商之一”。

　　除了已经面市的山海津外，地铁集团正在建设的还有如深大站上盖的综合体“深圳地铁科技大厦”、车公庙枢纽NE O大厦对面的50余层超高层等。今年底明年初还将有前海车辆段上盖项目动工，该项目从规划初期就已经整体考虑选址，在设计阶段有所预留，是土地二次集约利用的成果。

　　目前，前海、横岗两个保障性住房项目精装修及配套设施正在逐渐完善，蛇口西、塘朗保障性住房项目也在建设当中。消息显示，今年深圳地铁集团开发的前海地铁上盖物业龙海家园和东门老街站上方的地铁远为大厦都将入市。

　　大族集团

　　主业做激光的大族集团曝出8个旧改项目

　　在深实力：已获8个旧改项目，可建筑面积超过350万平方米，首个项目大族河山近期开售。

　　一家主业做激光的深圳本土企业突然在深圳冒出8个旧改项目，记者独家获悉，即将要卖龙岗大族河山项目的大族控股集团，现在布吉、坂田、坪山、观澜、南山等地都有土地储备，粗略统计可建筑面积超过350万平方米(因部分项目实施主体尚未公示，不便公布)。总建面超百万平方米的大族河山面市在即，40万平方米的大族云峰年内也要启动。

　　大族集团最早“触地”始于2009年，做商业地产和产业园为主。2009年9月17日，大族激光投资500万成立全资子公司大族物业，公司主营业务范围包括：房地产开发及投资、物业管理、自有物业租赁。但发展至今，大族集团旗下地产业务已有上百亿的资产规模，多数为写字楼、商业等持有物业。

　　“现在我们在地产的营收是比上市的激光还要高的。”大族集团相关负责人表示，而记者查询大族激光2013年半年报，显示其半年里营业收入20 .6517亿元，净利润约2亿元。

　　公开资料显示，大族集团是上市公司大族激光的控股母公司，于1996年在深圳创建，是以高科技为主，涉及激光制造、创业投资、医疗设备、数控科技、新能源科技等的综合性企业，集团拥有200多项国际发明、实用新型、外观设计、软件著作权和专有技术。

　　其中，大族环球曾是大族集团旗下上市公司大族激光的关联企业，也是大族集团房地产业务的主要运作平台。在深圳，已经形成以大族控股集团有限公司名义进行项目主体申报，全资项目公司运作的方式。而大族河山的开发主体大族基业则为大族地产参股的房地产运营平台。据了解，大族地产目前拥有22家控股及参股子公司，已形成住宅物业、商业物业、工业物业、酒店经营、高尔夫、旅游度假、运动休闲以及养老等产业为一体的多元化开发模式，业务涉及商品住宅开发、商用物业开发。

　　迄今为止，大族地产已进入北京、上海、南京、太原、沈阳、厦门、东莞、海南等省市，房地产开发总面积超过350万平方米。在住宅开发方面，涵盖中高端洋房、公寓、别墅多种物业形态；在商业物业方面，包括写字楼、体验式购物中心、超五星级酒店等。在售项目有沈阳大族半山湖和厦门大族泉天下。