上海楼市十年：绿地万科争龙头 从52亿到355亿的飞跃

　　2010年上海房价迈入“2万元时代”，为遏制房价、地价过快上涨，楼市调控政策密集颁布，商品住宅成交面积接近腰斩，与此同时，TOP10房企成交金额受到重创，仅绿地销售金额破百亿，而位居第二的万科才销售85亿元，其余房企成交金额也不过在34-66亿元之间。

　　▽2010年上海房企TOP10

　　值得一提的是，当年新城首次闯入房企成交金额TOP10。据房掌柜了解，2009年新城控股集团迁至上海，这也是战略发展中心的正式转移，深耕上海之心溢于言表。很快，其凭借在嘉定的多个项目，迅速占领上海市场。

　　2011-2013年：房企梯队分化明显

　　2011-2013年上海房地产调控政策力度空前，楼市整体处于低位盘整期，期间上海房企TOP10门槛稳定于40亿元左右。

　　▽2011-2013年上海房企TOP10

　　2011年，房企TOP10分层明显，第一梯队中绿地以4亿元险胜万科，占据第一席位;金地、新城、保利地产、大华为第二梯队，成交金额均在50亿左右，竞争也是十分激烈;第三梯队有华润、恒盛、星河湾和中海，成交金额为30亿元。

　　2012年，绿地持续领跑，并且成交金额再度破百亿，而万科已95亿元次之;第二梯队主要有中海、大华、保利地产、新城，成交金额约60亿元，其与第一梯队相差近25亿元，差距加大。第三梯队与第二梯队分化也很显然，差距近15亿元。

　　2013年，万科反超绿地坐上冠军宝座，并且与绿地、中海相继跨越百亿门槛，至此也奠定了上海前三甲房企的最低门槛线。

　　第二梯队仅融创一家独大，销售金额超90亿元，虽不能与第一梯队比拟，但也能超出后者近24亿元。剩下7家房企均跻身于第三梯队，销售金额约45-70之间，差距较小。