上海楼市十年：绿地万科争龙头 从52亿到355亿的飞跃

　　2016年，上海楼市调控政策层层加码，楼市跌但起伏，房企TOP10的竞争也越来越激烈。

　　▽2016年上海房企TOP10

　　从数据上看，TOP10分化越来越明显，第一梯队超300亿与第二梯队相差近160亿。而第一名与第十名差距近260亿。

　　2016年的上海区域销售头把交椅的争夺在绿地和万科之间展开，最终绿地以356亿的销售夺得头筹，重回榜首;2015年销冠万科则跌至第二，未能再次突破300亿大关。

　　在2016年上海房地产市场中，公寓是不可或缺的部分，这也是助力绿地成为“老大”的最主要原因。绿地旗下的绿地云天坊、绿地云悦坊、绿地峰尚汇、绿地旭辉E天地、绿地M-TOWN等含有类住宅房源的产品均取得较好的销售业绩。

　　值得一提的是，在榜单中的上海老牌房企上海地产集团依然坚挺，仅地产尚海郦景单个项目就为企业贡献140.3亿元，占整个企业销售金额八成。

　　另外，旭辉首次进入TOP10，以117亿元成为上海市场最大的黑马。回顾全年的表现，位于洋泾板块的高端亲水别墅、公寓、办公混合项目铂悦滨江，为企业贡献39.21亿元，居各项目之首，而嘉定新城刚需项目首创旭辉城，也贡献了30.38亿元的份额。

　　而位于第三梯队的5家房企仁恒、瑞安、旭辉、金地、融创销售额差距只在伯仲之间。

　　2017年：前十门槛跌至60亿 黑马金地杀入亚军

　　2017年上海商品房市场累计成交金额为3041亿元，较去年同期相比减少了45%。虽说整体成交遇冷，但这并不影响龙头房企的排位之争。

　　▽2017年上海房企TOP10

　　从2017年房企销售金额榜单来看，2017年上海排名前三的房企万科、金地、仁恒，各自累计销售金额均破110亿。尽管前前十房企表现较好，但上榜企业累计销售总额较去年缩水近一半，并且前十房企的门槛也回落至60亿元。

　　值得一提的是，2017年金地势头较猛，全年销售额突破160亿，与冠军万科也仅差距20亿元，成功打破了一贯的冠亚组合绿地、万科格局。

　　第三名金地集团的金地世家项目表现突出，年度销售额超过40亿元。

　　而绿地排名第四，在上海地区在售项目达74个，其中商品住宅44个，住宅项目和商办项目齐头并进，翡丽云邸、绿地林肯公园和绿地慧怡雅居等热销项目销售金额均超过20亿元。

　　(备注：数据数据来源：克尔瑞，统计的物业类型包括商品住宅、别墅和酒店式公寓。)