上海楼市十年：绿地万科争龙头 从52亿到355亿的飞跃

　　2014年的上海房地产市场重又回归调整周期的波谷阶段，全年商品住宅去化规模不足970万方。上海前十房企全年累计完成签约金额达925亿元，占全市商品住宅总销售金额约三成。

　　▽2014年上海房企TOP10

　　从成交金额上来看，前十房企可分为3个梯队。第一梯队以万科、绿地和融创为代表，跻身百亿俱乐部，年销售金额均超130亿元级;第二梯队年销售规模在60-90亿元级，以保利地产、大华、中海、绿城为代表;第三梯队乱战成型，年销售规模在45-55亿元级，分别为新城、保利置业和中华企业，且3家房企销售额差距只在伯仲之间。

　　值得一提的是，从商品住宅成交来看，2014年融绿以其优异表现，成功逆袭，以175亿元的年销售规模稳坐头把交椅。从价格格局来看，融绿上海8个项目全年签约均价超51500元/平，成为上海主流房企签约均价最高的开发商。从单盘销售来看，上海御园以40.41亿元成功占据上海商品住宅年度销冠，玫瑰园以12.32亿元成为上海高端别墅销冠，盛世滨江则以63亿元的签约金额成为上海商品房的年度销冠。

　　2015年：前十准入门槛翻翻 万科领跑

　　相较于2014年的前十房企准入门槛不足50亿元，并且仅前3房企进入百亿规模，2015年上海房企大放异彩，前十准入门槛已提至90亿元并且有8家房企销售额超百亿。

　　▽2015年上海房企TOP10

　　值得一提的是2015年，上海万科在业绩上攀上新高峰，以创纪录的342亿销售业绩，重新问鼎上海房地产市场榜首。2015年万科的高端项目“翡翠系”表现抢眼，成为业绩增长的重要引擎。其中万科翡翠滨江、万科翡翠公园、万科翡翠别墅，这三个项目2015年度总销约113亿，占上海万科全年销售业绩的38%。