龙华旧改扎堆上油松 片区将腾飞重演红山传奇？

从地理位置上看，富基上油松旧改位于龙华工业东路与油松路交汇处，西面接近万众城商圈，往东可上梅观高速，富基与金地的项目隔的很近，离卓越上油松旧改也不远，都位于工业路。项目更新范围用地面积3.5万平，拆除用地范围2.8万平，开发建设用地面积1.5万平，计容积率总建面8.8万平。未来将建设成为集住宅、办公商业、酒店为一体的高端城市商住综合体项目。其中，住宅3.4万平（含公共租赁用房1100平），商业、办公及酒店48350平，公共配套设施5650平。值得注意的是，坂田河河道从项目横穿而过，将住宅与商业配套一分为二。值得一提的是，金地旧改项目就在富基地块的旁边。工地旁的小卖部店主说，这块地已经围了好几年了，一直没有动工。

而作为一家起始于深圳的开发商，富基集团成立于2002年，集团以投资房地产项目开发为起点，致力于投资住宅产业化和商业物业的建设与运营。历经十余年耕耘，集团已发展成长为一家拥有净资产愈10亿元，土地储备约200万平的多元化发展投资集团。富基集团副总经理李燕女士在接受房掌柜采访时也表示，公司现在还是把深圳当做主战场，东莞惠州也是有比较多的土地储备，2018年（富基）位于龙华项目（即上油松旧改）和东莞黄江的项目等将准备动工，还有几个城市更新项目正在做前期的准备。

据房掌柜了解，项目所在的油松片区属于龙华“十三五”规划重点推进统筹规划片区之一，位于龙华街道的东部，东南面与坂田接壤，南面与民治相邻。整体交通便利，民清路、梅龙路、东环一路、东环二路和工业东路、油松路等主要干道贯穿整个片区。片区以旧工业区和私建民宅为主，居住环境差，缺乏规划秩序，产业附加值低，急需通过城市更新转型升级。