与之匹配的是,合计1.4万亿元的投资将全部落在东部四区(不含罗湖)。
市委市政府还要求在深圳第四轮城市总规修编中(《深圳市城市总体规划(2016-2035)》正在制定),按照打造新的市级中心标准和要求,全面提升深圳龙岗—坪山东部中心发展定位:
建设与西部中心功能协同、交相呼应的东部中心,打造深莞惠经济圈(3+2)综合服务核心区、深圳东进功能辐射中枢,承担区域性综合交通枢纽、区域性创新创业服务中心、区域性现代服务业基地及市级文体赛事活动中心功能。
打造集创新、商务、科技、高校、文体等服务功能于一体,具有强大资源集聚力、承载力和辐射力的深圳东部CBD。
最值得兴奋的当然是深圳东部CBD这一概念。东部CBD,将是与福田CBD、前海CBD平级的城市核心区。龙岗-坪山区域内,谁能担纲这一角色?
毫无疑问是龙岗中心城。
首先,经济能级优势巨大。整个东部四区GDP总量5378亿元,其中龙岗区GDP3858亿元,占东部72%。龙岗中心城是龙岗区的行政、经济、文化、体育等中心,其重要性毋庸置疑。
其次,区位优势明显。龙岗中心城位居东部几何中心,南向辐射盐田,东向辐射坪山、大鹏、惠阳、河源和汕尾,北向辐射东莞西南组团(凤岗等)。
再次,初具城市中心雏形。国际大学城,大运中心,三馆一城,多家五星级酒店,让龙岗中心城具备了教育、文体、商务等中心功能。而深港国际中心用地的成功出让,更是让东部CBD呼之欲出。