中原：新政调控升级去投资再深化|7月深圳楼市月报

来源：中原深圳房掌柜 2018-08-10 05:24:43

[摘要]《新政调控升级去投资再深化》2018年7月—深圳楼市月报宏观经济·政策官方PMI小幅下滑经济总体平稳深圳：“731新政”限购限贷，抑制炒房常务会议、政治局会议展望下半年经济重心宏观官方PMI小幅下滑经济总 ...

　　新房住宅整理开盘去化约58%

　　7月新房入市项目共八个，其中住宅项目有七个，一手住宅整理开盘去化约58%，较上月整体开盘去化率有所下降。上月入市的万科蛇口公馆、华润城润府三期等均于开盘当日售罄，本月入市项目中受关注度较高的金亨利二期及天健公馆均出现大量客户弃选的现象，本月无开盘售罄项目。

　　新房住宅成交均价环比上月增加49元/平

　　网签数据显示7月新房住宅成交3461套，环比↑27.95%，本月成交量是2016年10月政策调控后的最高成交量。

　　7月成交均价为54142元/平，结束了“二十一连跌”，环比上月增加49元/平。根据市场监测7月新房市场热度已然有所下降，随着月底新政策的出台，投资客退场，市场观望情绪浓厚，预计短期内新房住宅成交量将有所下滑。

　　新房住宅存量去化不到11个月

　　截至2018年7月底，深圳全市新房住宅存量为239.3万平，环比↓10.13%，新房住宅存量再创新低。

　　按照过去半年平均成交量计算，当前去化时间不到11个月。

分享到：

责任编辑：陈佩

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

中原：新政调控升级 去投资再深化|7月深圳楼市月报