公寓向来因总价和门槛低,上车容易,不限购不限贷,备受推崇。由于住宅用地的限制,用来投资的公寓用来解决居住问题的比例也越来越高。
731深圳楼市新政出来后,深圳不限购公寓限售5年,备受关注。许多朋友都很关心,不限购公寓,还能买吗?
小编认为,新政对现存的公寓,反而是利好,可以安心买,放心持有。毕竟,钱是最不值钱的。
为什么?请接着往下看。
731新政对公寓是利好?
深圳公寓的存量,其实不多了。据深圳市规土委权威数据显示,深圳商务公寓存量共5.5万套,其中约4.5万套处于已成交状态,剩余的约1万套也只够卖一年左右。
物以稀为贵
未来没有新公寓供应,所有的存量公寓都是绝版。源头断了,稀缺造成价格上涨。
而且,731新政之后的补丁中明确表示:明确2018年7月31日(含7月31日)已经取得进展的4类项目不划进商务公寓限售范围。虽然没有追溯,但这也就意味着,商务公寓的量将会越来越少了。