网签数据显示9月新房住宅成交2248套，环比↓39.1%。9月成交均价为54080元/平，环比上月减少9元/平。根据市场监测，自7月份新政出台前市场热度已经开始下降，新政出台后，观望情绪浓厚，成交量大幅下滑。9月入市住宅项目也仅个别楼盘成交较好，预计未来很长一段时间成交量都将在低位徘徊，目前仅少量楼盘推出特价房，因此新房住宅成交均价仍将维持平稳下滑。
新房住宅存量有所增加
截至2018年9月底，深圳全市新房住宅存量为227.6万平，环比↑9.5%。
按照过去半年平均成交量计算，去化仅需8.32个月，但实际上成交量已经不会像过去半年那么高了，9月开始网签量已经呈现出大幅下滑，另外开发商推盘节奏加快，存量还将有所增加。
住宅均价环比减少9元/平
新房住宅均价在2013-2014年缓慢上涨，2015到2016年井喷式增长，2016年10月政策调控后住宅均价维持在极小范围内变动。9月新房住宅成交均价54080元/平，环比上月减少9元/平。
粤公网安备 44010602005421号
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